SALA COMERCIAL em São Paulo - SP, Cerqueira César

O imóvel "Sala comercial em são paulo - sp, cerqueira césar" possui 1 banheiro, 2 vagas na garagem, venda por R$490.000, condomínio por R$972, IPTU por R$6.150, 40m² de área, ar-condicionado e está localizado em Cerqueira César, São Paulo.

Localizada no Edifício Haddock Lobo Offices, um moderno empreendimento corporativo, esta unidade está pronta para receber empresas que buscam profissionalismo, praticidade e valorização patrimonial em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Características da Sala Comercial • Área privativa de 39,82 m² – excelente aproveitamento interno, com layout versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de empresas, consultórios, escritórios ou até mesmo para investimento em locação. • Ambiente climatizado – já equipado com ar-condicionado, garantindo conforto térmico para colaboradores e clientes. • Banheiro privativo – praticidade e comodidade no dia a dia. • Diferencial raro: 02 vagas de garagem – em uma região onde estacionar é cada vez mais difícil e valorizado, contar com duas vagas fixas é um enorme atrativo tanto para o uso próprio quanto para a valorização do imóvel. Estrutura do Edifício Comercial • 19 andares ao todo, sendo 15 andares comerciais, cada um com 10 salas por andar. • 04 subsolos de garagem – oferecendo vagas para proprietários, usuários e visitantes. o 01 elevador especial para portadores de deficiência, ligando o térreo ao mezanino; o 04 elevadores principais, sendo 03 sociais e 01 de serviço, que atendem do 4º subsolo ao 15º andar. • Recepção elegante com controle de acesso – sistema de catraca eletrônica, garantindo segurança e controle de fluxo de pessoas. • Serviço de valet para visitantes – comodidade para clientes e parceiros que visitam o local. • Recuo frontal para embarque e desembarque – espaço planejado para chegada confortável, evitando o transtorno do trânsito local. O endereço Rua Haddock Lobo, 131 – Cerqueira César, fala por si só. Estamos em um dos pontos mais nobres e bem estruturados da cidade, com todas as facilidades necessárias para empresas, executivos e clientes. Acesso rápido e prático: • Metrô próximo – a poucos minutos de caminhada da Estação Consolação (Linha Verde) e da Estação Paulista (Linha Amarela), o que garante mobilidade e praticidade para colaboradores e visitantes. • Linhas de ônibus variadas – a Avenida Paulista e suas vias paralelas concentram uma ampla malha de transporte público, com ônibus para todas as regiões da cidade. • Acessibilidade por carro – fácil acesso pelas principais vias da região, como a Av. Paulista, Av. Rebouças, Av. Nove de Julho e Rua da Consolação. Potencial de Investimento • A demanda por espaços corporativos bem localizados é sempre alta. • O diferencial das 02 vagas de garagem aumenta o valor de locação em relação a outras salas da mesma metragem. • A região apresenta índices consistentes de valorização imobiliária. • Proximidade da Av. Paulista garante fluxo constante de empresas e profissionais interessados em locação. Comprar uma sala comercial nesse endereço significa garantir um ativo que se valoriza com o tempo, além de gerar rentabilidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

• Ar-condicionado

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