Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial para Locação em Guarulhos

O imóvel "ótimo galpão em condomínio logístico - comercial - industrial para locação em guarulhos" possui Aluguel por R$166.403 /mês, condomínio por R$11.440 /mês, IPTU por R$5.200, 4.601m² de área e está localizado em Cumbica, Guarulhos.

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total Locável: 5.200,08 m2
Armazenagem: 4.601,99 m2
Mezanino: 94,50 m2
Cobertura de docas: 274,20 m2
Vestiário: 84,86 m2
Área comum: 106,41 m2
Docas: 07
Pé-direito: 12 mts
Capacidade de Piso: 6 Tm2

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 tm
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termo acústico duplo em face felt
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
Sem lanternim (iluminação zenital)
Luminárias LED
Fechamento em telha dupla na fachada
Mezaninos construídos sob demanda
Juntas metálicas na área de stage

INFRAESTRUTURA:

SEGURANÇA:
Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão, Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral, Controles de acesso por torniquetes, Central de segurança blindada, Monitoramento remoto por empresa especializada, Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã

SERVIÇOS:
Administração Condominial certificada ISO 90012015
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

SUSTENTABILIDADE:
Certificação LEED nos galpões, Coleta seletiva de lixo, Geração de energia solar, Iluminação natural, Lâmpadas LED e T5, Reuso de água, Uso de metais eficientes, Sistema de troca de calor, Isolamento térmico, Vagas de veículos sustentáveis

UTILIDADES:
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, Amplo pátio de manobras, Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, Dois restaurantes com cozinha industrial, Vestiários modulares, Área prevista para implantação de Ambulatório.

LOCALIZAÇÃO:
Excelente Localização.
ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rodovia Presidente Dutra.
Sentido SP - RJ
Acesso direto pela pista local.
Antes do pedágio.

Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio.
Sentido RJ - SP
Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.

Fale conosco: 94792.5238 -

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