Galpão para Locação em Guarulhos / SP no bairro Água Chata

O imóvel "Galpão para locação em guarulhos / sp no bairro água chata" possui Aluguel por R$208.168 /mês, condomínio por R$14.636 /mês, IPTU por R$9.757, 5.850m² de área e está localizado em Água Chata, Guarulhos.

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total Locável: 6.505,27 m2
Armazenagem: 5.850,00 m2
Mezanino: Sob Demanda
Cobertura de docas: 270,00 m2
Vestiário: 90,43 m2
Área comum subcond: 194,02 m2
Área comum geral: 100,81 m2
Docas: 08
Pé-direito: 12 mts
Capacidade de Piso: 6 Tm2

Módulo Climatizado 50%

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 tm
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
Sem lanternim (iluminação zenital)
Luminárias LED
Fechamento em telha dupla na fachada
Mezaninos construídos sob demanda
Juntas metálicas na área de stage
Marquise de 6 m
Sistema de climatização para temperatura até 30C sem controle de umidade
Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés
Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total)
Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters
Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras
Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA
Alimentador de 15 kVA = 15 kVA

INFRAESTRUTURA:

SEGURANÇA:
Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão, Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral, Controles de acesso por torniquetes, Central de segurança blindada, Monitoramento remoto por empresa especializada, Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã

SERVIÇOS:
Administração Condominial certificada ISO 90012015
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

SUSTENTABILIDADE:
Certificação LEED nos galpões, Coleta seletiva de lixo, Geração de energia solar, Iluminação natural, Lâmpadas LED e T5, Reuso de água, Uso de metais eficientes, Sistema de troca de calor, Isolamento térmico, Vagas de veículos sustentáveis

UTILIDADES:
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, Amplo pátio de manobras, Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, Dois restaurantes com cozinha industrial, Vestiários modulares, Área prevista para implantação de Ambulatório.

LOCALIZAÇÃO:

Excelente Localização.
ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rodovia Presidente Dutra.
Sentido SP - RJ
Acesso direto pela pista local.
Antes do pedágio.

Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio.
Sentido RJ - SP
Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.
- Docas, Pé-direito 12 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Aeroporto, Rodoanel, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada,

Fale conosco: 94792.5238 -

CONTINUE LENDO