Conjunto comercial para venda em Lapa , 102m²

Lapa, São Paulo - SP

Galpão / Depósito à venda

Cód. 309537591 - Atualizado hoje

102m² de Área

PREÇO R$ 452.770

CONDOMÍNIO R$ 1.281

IPTU R$ 2.360

O imóvel "Conjunto comercial para venda em lapa , 102m²" possui Venda por R$452.770, condomínio por R$1.281, IPTU por R$2.360, 102m² de área, imóvel novo e está localizado em Lapa, São Paulo.

APRESENTA: Estratégia e Visibilidade no Coração Comercial da Lapa
Se o seu negócio exige conectividade, segurança e um fluxo constante de clientes, este conjunto comercial de 102 m² é a oportunidade definitiva. Localizado na Rua Joaquim Machado, o imóvel está posicionado no epicentro econômico da Lapa, de frente para uma praça vibrante e em uma região em plena transformação urbana.

Layout Inteligente e Espaços Amplos Diferente das plantas comerciais modernas, este imóvel oferece a robustez e o pé-direito generoso das construções clássicas, distribuídos de forma muito funcional:

Ambientes: Composto por 1 saleta de recepção, uma antessala estratégica, 2 salas principais amplas, uma sala de arquivo dedicada e armários embutidos de alta qualidade.

Luminosidade: Janelas extensas garantem iluminação natural abundante, ventilação cruzada e visibilidade para a praça.

Infraestrutura: Possui 2 banheiros privativos (permitindo divisão em Masculino e Feminino) e espaço planejado para a implantação de uma copa funcional.

Edifício Consolidado e Bem Gerido Construído em 1959, o prédio é um exemplo de solidez arquitetônica e gestão de excelência.

Gestão: Condomínio extremamente organizado, limpo e bem administrado.

Segurança: Conta com porteiro e zelador, garantindo um ambiente seguro e profissional para receber seus clientes e colaboradores.

Localização: O Futuro HUB Metroferroviário de SP A Lapa vive um momento de investimento maciço, tornando este imóvel um ativo estratégico:

Conectividade Total: A poucos passos do Terminal Lapa e da Estação CPTM.

Valorização Exponencial: No raio de influência direta da futura Linha Laranja do Metrô, consolidando a região como um dos maiores hubs intermodais da cidade.

Boom Residencial: O entorno recebe um alto fluxo de novos lançamentos residenciais. Milhares de novos moradores elevam a demanda por serviços, consultórios e comércio, acelerando a geração de empregos e negócios.

Ecossistema Completo: Rodeado por bancos, cartórios e o tradicional Mercado da Lapa.

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