Vendo Imóvel Comercial 257m² na Avenida Engenheiro Caetano Álvares Bairro do Limão-SP

O imóvel "Vendo imóvel comercial 257m² na avenida engenheiro caetano álvares bairro do limão-sp" possui 4 vagas na garagem, venda por R$3.090.000, IPTU por R$864, 257m² de área e está localizado em Limão, São Paulo.

comercial localizado em avenida de grande fluxo e forte vocação empresarial, na Av. Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais eixos comerciais da Zona Norte de São Paulo, com excelente visibilidade e fácil acesso às Marginais.

A região apresenta alto fluxo diário de veículos e pedestres, transporte público abundante e entorno consolidado, com comércio ativo e forte densidade residencial, ideal para operações comerciais, serviços, showroom, logística urbana ou investimento para renda.
O espaço interno conta com salão amplo em vão livre, estrutura metálica aparente e pé-direito progressivo, que inicia com aproximadamente 3,30 m na entrada e atinge até 5,60 m no fundo do imóvel, característica que amplia significativamente as possibilidades de uso, ventilação, iluminação e adaptação para diferentes operações comerciais ou logísticas.
O mezanino bem distribuído acomoda com eficiência área administrativa, escritório, estoque leve, sala técnica ou apoio operacional, sem comprometer a área principal do salão.

Características do imóvel:

- Terreno: 220 m²
- Testada: 10 metros
- Área construída: 257 m²
- Configuração: Térreo + Mezanino
- Pé-direito: de 3,30 m na entrada até 5,60 m no fundo
- Vagas: 4 vagas frontais de estacionamento

Distribuição:
- Térreo: 220 m² incluindo 2 banheiros e 2 ambientes
- Mezanino: 37 m² com escritório, copa e banheiro

Para mais informações e agendar visita, entre em contato.

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