Vende-se Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR

O imóvel "Vende-se moderno prédio comercial com localização espetacular" possui 5 vagas na garagem, venda por R$13.300.000, 1.566m² de área, ar-condicionado, vista para o mar e está localizado em Rua Adib Auada, Jardim Lambreta, Cotia.

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs!

Contato DUARTE . Cod 794 - CO0141

Endereço: (Bairro postal: Jardim Lambreta) , Cotia, SP

AT: 966,80 m² / AC: 1.566,40 m²

Valor de Venda: R$ 13.300.000,00 (treze milhões e trezentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): R$ 12 x R$ 1.150,00

Financiamento: permite

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.

Documentação: 100% ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com Antecedência:

Idade do imóvel (ano da construção original): 2.000

Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas)

Descrição do imóvel:
- Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
- Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
- É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!
- O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.
- Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
- O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
- Possui ar condicionado em todos as salas.
- Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
- Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
- Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
- Elevador com acesso a todos os pavimentos.
- Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
- 14 Banheiros.
- Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.
- Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
- Chaft profissional
- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
- Possui ar condicionado em todas as salas.
- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

PISO TÉRREO
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar - Atualizado em: -

• Ar-condicionado
• Vista para o mar

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