Vende-se terreno de 93.003m² para Projeto Mixed Use em Guarujá (Porto de Santos) ideal par

Rodovia Cônego Domênico Rangoni, Jardim Conceiçãozinha, Guarujá - SP

Terreno / Lote à venda

Cód. 295475801 - Atualizado há 16 dias

93.003m² de Área

PREÇO R$ 85.000.000

O imóvel "Vende-se terreno de 93.003m² para projeto mixed use em guarujá (porto de santos) ideal par" possui Venda por R$85.000.000, 93.003m² de área e está localizado em Rodovia Cônego Domênico Rangoni, Jardim Conceiçãozinha, Guarujá.

Terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.
fica na sp 248

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes

· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

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