Venda de Propriedade Comercial e Residencial com Pousada, Rios e Acesso Direto À Estrada

Venda de Propriedade Comercial e Residencial com Pousada, Rios e Acesso Direto à EstradaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma belíssima propriedade de 20 hectares, com características comerciais e residenciais, ideal para pousadas, ecolodges, eco parques, condomínios, eventos, retiros e muito mais. Localizada em uma área de rara beleza natural, a propriedade oferece uma combinação única de infraestrutura, conforto e potencial para expansão.Posse com todos os documentos necessários para a realização da escritura.
ITR (Imposto Territorial Rural).
Contrato de compra e venda com mais de 20 anos de antiguidade.
Documento de reconhecimento dos limites assinado pelos vizinhos e registrado em cartório.
Georeferenciamento.
CAR (Cadastro Ambiental Rural).
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).
A única etapa pendente para formalização da escritura é o processo no ITESP.Detalhes da propriedade:Área total: 20 hectares (4 hectares de área aberta e 16 hectares de floresta preservada).
Rios: Dois rios de água cristalina, sendo um com acesso ao mar de dentro.
Trilha: Trilha de 2 km dentro da propriedade, proporcionando um contato direto com a natureza.
Infraestrutura:Pousada com:2 apartamentos com capacidade para 4 pessoas cada, totalizando 80 m².
Restaurante/cozinha equipada com 70 m² de área.
1 chalé com capacidade para 2 pessoas e 30 m².
1 chalé com capacidade para 3 pessoas e 35 m².
1 chalé com capacidade para 4 pessoas e 45 m².
Casa Principal (80 m²):2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e área cercada.
Casa separada das demais, ideal para o proprietário ou para inclusão no negócio da pousada.
Casa de caseiro (6 m²):Localizada na entrada da propriedade, destinada ao responsável pela administração da pousada.
Localização e Acessibilidade:Acesso direto ao asfalto, na estrada que leva a Cananéia, facilitando o acesso à propriedade.
Potencial para Investimento: A propriedade é uma excelente opção para quem busca um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza, ao mesmo tempo em que oferece grande potencial para negócios ligados ao turismo sustentável e à hospitalidade. Ideal para pousadas, eco parques, condomínios, eventos, retiros e diversas outras possibilidades.Não perca essa oportunidade de investir em um local único, com toda a infraestrutura necessária e a beleza natural que só esse imóvel pode oferecer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

• Coleta seletiva de lixo
• Rua asfaltada

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