Venda de Propriedade Comercial e Residencial com Pousada, Rios e Acesso Direto à Estrada

O imóvel "Venda de propriedade comercial e residencial com pousada, rios e acesso direto à estrada" possui Venda por R$2.300.000, 200.000m² de área, vista para o mar e está localizado em Iririaia, Cananéia.

Venda de Propriedade Comercial e Residencial com Pousada, Rios e Acesso Direto à Estrada Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma belíssima propriedade de 20 hectares, com características comerciais e residenciais, ideal para pousadas, ecolodges, eco parques, condomínios, eventos, retiros e muito mais. Localizada em uma área de rara beleza natural, a propriedade oferece uma combinação única de infraestrutura, conforto e potencial para expansão. Posse com todos os documentos necessários para a realização da escritura. ITR (Imposto Territorial Rural). Contrato de compra e venda com mais de 20 anos de antiguidade. Documento de reconhecimento dos limites assinado pelos vizinhos e registrado em cartório. Georeferenciamento. CAR (Cadastro Ambiental Rural). CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural). A única etapa pendente para formalização da escritura é o processo no ITESP. Detalhes da propriedade: Área total: 20 hectares (4 hectares de área aberta e 16 hectares de floresta preservada). Rios: Dois rios de água cristalina, sendo um com acesso ao mar de dentro. Trilha: Trilha de 2 km dentro da propriedade, proporcionando um contato direto com a natureza. Infraestrutura: Pousada com: 2 apartamentos com capacidade para 4 pessoas cada, totalizando 80 m². Restaurante/cozinha equipada com 70 m² de área. 1 chalé com capacidade para 2 pessoas e 30 m². 1 chalé com capacidade para 3 pessoas e 35 m². 1 chalé com capacidade para 4 pessoas e 45 m². Casa Principal (80 m²): 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e área cercada. Casa separada das demais, ideal para o proprietário ou para inclusão no negócio da pousada. Casa de caseiro (60 m²): Localizada na entrada da propriedade, destinada ao responsável pela administração da pousada. Localização e Acessibilidade: Acesso direto ao asfalto, na estrada que leva a Cananéia, facilitando o acesso à propriedade. Potencial para Investimento: A propriedade é uma excelente opção para quem busca um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza, ao mesmo tempo em que oferece grande potencial para negócios ligados ao turismo sustentável e à hospitalidade. Ideal para pousadas, eco parques, condomínios, eventos, retiros e diversas outras possibilidades. Não perca essa oportunidade de investir em um local único, com toda a infraestrutura necessária e a beleza natural que só esse imóvel pode oferecer. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Características da fazenda / sítio:

• 
  Elevador De Serviço: 0

• Vista para o mar

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