VENDA - APARTAMENTO 2 QUARTOS - SENAI - JD PRIMAVERA - PIRACICABA SP
Jardim Nova República, Piracicaba - SP
Apartamento à venda
Cód. 310073113 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 135.000
CONDOMÍNIO R$ 154
IPTU R$ 43
O imóvel "Venda - apartamento 2 quartos - senai - jd primavera - piracicaba sp" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, venda por R$135.000, condomínio por R$154, IPTU por R$43, 51m² de área, área de serviço e está localizado em Jardim Nova República, Piracicaba.
apartamento representa uma excelente oportunidade para o investidor que busca baixo investimento inicial, boa liquidez e geração imediata de renda por meio da locação. Trata-se de um imóvel com perfil altamente atrativo para o mercado de renda, especialmente por reunir fatores que sustentam demanda constante e reduzem riscos de vacância.
O principal diferencial está na localização estratégica. Situado em frente ao SENAI Piracicaba, o apartamento atende diretamente um público com alta rotatividade e demanda contínua, como estudantes, estagiários, professores e profissionais que atuam na região. Além disso, a poucos minutos do Delta do Areão, Zoológico Municipal e Shopping Piracicaba, o imóvel se beneficia de um entorno completo, com lazer, serviços, comércio e fácil mobilidade, características que ampliam o interesse de locatários e garantem liquidez tanto para locação quanto para futura revenda.
O apartamento está localizado no 3º andar, com acesso por dois lances de escada, fator que contribui para um custo condominial mais baixo, aspecto fundamental para quem investe visando maximizar rentabilidade líquida. O bloco possui apenas dois apartamentos por andar, o que aumenta a sensação de privacidade e tranquilidade, atributos muito valorizados pelos inquilinos e que favorecem a permanência no imóvel.
A planta é funcional e bem distribuída, o que facilita a locação. A sala é separada, a cozinha é independente e a lavanderia é individual, características que tornam o imóvel prático e fácil de adaptar a diferentes perfis de locatários. Conta ainda com dois quartos bem dimensionados, banheiro social e uma vaga de garagem descoberta, um diferencial importante que amplia o público interessado e agrega valor ao aluguel.
O condomínio é aberto, tranquilo e bem arborizado, oferecendo um ambiente agradável e de fácil manutenção. Outro ponto extremamente relevante para o investidor é que água e gás encanado já estão inclusos na taxa condominial, reduzindo custos operacionais, simplificando a gestão do imóvel e tornando o valor da locação mais competitivo no mercado.
Como grande vantagem adicional, este apartamento já se encontra alugado, proporcionando renda imediata desde o primeiro dia após a aquisição. Isso elimina o período de vacância inicial, acelera o retorno do investimento e traz previsibilidade financeira, um fator decisivo para investidores que buscam segurança e fluxo de caixa estável.
Em resumo, trata-se de um ativo imobiliário com excelente relação custo-benefício, alta liquidez, demanda consistente e renda recorrente. Uma opção estratégica para quem deseja investir em um imóvel acessível, fácil de administrar e com forte apelo para locação, garantindo rentabilidade e potencial de valorização ao longo do tempo.
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