Terreno à venda, 800 m² por R$ 3.000.000,00 - Mooca - São Paulo/SP

O imóvel "Terreno à venda, 800 m² por R$ 3.000.000,00 - mooca - são paulo/sp" possui Venda por R$3.000.000, IPTU por R$11.280, 800m² de área e está localizado em Alto da Mooca, São Paulo.

é ideal para quem busca investir em novos empreendimentos em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Características do Imóvel
- Frente de 12 metros, proporcionando excelente aproveitamento para projetos
- Terreno com edificações para demolição, pronto para novas construções
- Zoneamento ZM (Zona Mista), que permite ampla variedade de usos e projetos
- Indicado para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto
- Possibilidade de negociação com permuta, tornando a oportunidade ainda mais atrativa

Ocupações Ideais
O terreno oferece flexibilidade para diferentes tipos de desenvolvimento imobiliário, como:
- Condomínios residenciais verticais ou horizontais
- Galerias comerciais, lojas e escritórios
- Edifícios de uso misto, combinando moradia e comércio
- Clínicas, laboratórios, escolas ou centros de serviços
- Pequenos empreendimentos de alto padrão, voltados ao público exigente da região

Localização Mooca
- A Mooca é um bairro que combina tradição e modernidade, com infraestrutura completa e fácil acesso a diversas regiões da cidade. Reconhecida por seu perfil residencial e comercial, atrai tanto famílias em busca de qualidade de vida quanto investidores de olho em um mercado consolidado.
- Acessos e Transporte Público
- Fácil acesso à Radial Leste, Avenida Paes de Barros e Marginal Tietê
- Próximo às estações de metrô Bresser-Mooca e Brás (Linha Vermelha)
- Região bem atendida por diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade urbana

Pontos de Interesse Próximos
- Universidades renomadas, como São Judas Tadeu e Anhembi Morumbi
- Hospitais de referência, como Hospital Vila Lobos e Hospital CEMA
- Ampla rede de supermercados, academias e farmácias
- Shoppings próximos, como Mooca Plaza Shopping e Shopping Anália Franco
- Restaurantes e bares tradicionais, que reforçam a identidade cultural da região

Com localização estratégica, zoneamento favorável e grande potencial de valorização, este terreno na Mooca é a escolha perfeita para construtoras e incorporadoras que desejam desenvolver projetos diferenciados e de alto retorno. -

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