Terreno à venda, 475 m² por R$ 3.314.750,00 - Tatuapé - São Paulo/SP
Tatuapé, São Paulo - SP
Terreno / Lote à venda
Cód. 309658249 - Atualizado hoje
475m² de Área
PREÇO R$ 3.314.750
CONDOMÍNIO R$ 1
IPTU R$ 231
O imóvel "Terreno à venda, 475 m² por R$ 3.314.750,00 - tatuapé - são paulo/sp" possui Venda por R$3.314.750, condomínio por R$1, IPTU por R$231, 475m² de área e está localizado em Tatuapé, São Paulo.
oportunidade para investidores e incorporadoras! Conjunto de casas localizadas na Rua Maria Eleonora, números 64, 70 e 72, casas 1 e 2, totalizando 475m² de área. Com grande potencial de aproveitamento construtivo, esse imóvel é perfeito para quem busca desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos.
*Características*
- Área total: 475m²
- Zoneamento ZM, permitindo usos mistos
- Potencial para empreendimentos residenciais multifamiliares
- Viabilidade para edifícios de uso misto (residencial e comercial)
- Possibilidade de pequenos edifícios corporativos
- Ausência de restrições de tombamento histórico
*Cenários de Potencial Construtivo
*Conclusão:
*Cenário Descrição Área Construída
1 Econômico Aproveitamento apenas do CA básico (1,0) 475 m²
2 Otimizado Uso de outorga onerosa até CA 2,0 950 m²
3 Máximo Aproveitamento máximo com outorga (CA 4,0) 1.900 m²
*Vantagens*
- Localização privilegiada no Tatuapé
- Grande potencial de valorização
- Opções de desenvolvimento flexíveis
- Atrai investidores e incorporadoras
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