TERRENO RESIDENCIAL em SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, ALTO DA SERRA

O imóvel "Terreno residencial em são bernardo do campo - sp, alto da serra" possui Venda por R$300.000, 3.000m² de área, piscina e está localizado em Alto da Serra, São Bernardo do Campo.

Terreno residencial para Venda
Estrada Velha de Santos, São Bernardo do Campo
3.000,00 m² total

Ótimo terreno plaino.
(independente) 3.000m² - com 1.500m² de área limpa e livre para construção.
não há lotes ou propriedades ao redor.
(apenas floresta tropical em todo espaço circundante, inclusive, bosque natural arborizado com pinheiros, eucaliptos, frutíferas e árvores nativas em todo perímetro interno deste excepcional terreno).

O imóvel possui ?escritura?, mapa topográfico e iptu atualizado, e está devidamente documentado, delimitado e já cercado.
Área total 3.000m²
- 1.500m² de área limpa, livre, plaina e útil para construção.
- 1.500m² de área arborizada e frutífera para preservação.

- pronto para construir.
- não é preciso desmatar, aterrar ou terraplanagem.
- está situado num leve relevo de estrutura física, pouco acima do nível geográfico, trazendo segurança e estabilidade natural, protegendo das intempéries que há constantemente em locais baixos e abaixos da superfície terrena.

- localização: serra do mar.
- região de santo andré/sp, próximo a divisa com são bernardo do campo/sp, abc paulista, acesso único pela histórica e turística estrada velha de santos, no parque estadual serra do mar.

- seu acesso é viabilizado pela panorâmica comporta/sangrador da represa billings.

situa-se em ponto privilegiado, estratégico e acessível, bairro jardim das das garças, santo andré/sp, abc paulista, território banhado pela represa billings, de frente com a principal via arterial da região.

- o terreno abrange:

Dois logradouros públicos (duas ruas) com cep,
Rede de energia elétrica,
Internet via cabo (redes vivo, claro, etc),
Sinal de torre para aparelho celular,
Transporte público diariamente, havendo um ponto de parada em frente ao terreno,
Ônibus intermunicipal linha 61a br7.

- latifúndio incrivelmente fantástico.
está à 5.km do portal pólo ecoturístico da estrada velha de santos, região de mata atlântica,
à 10.km do riacho grande e acesso a rodovia anchieta e rodoanel,
à 20.min do centro de são bernardo,
numa área de intensa preservação e conexão com a natureza, animais silvestres, selvagens e exóticos - plena diversidade de fauna e flora - equilibrando o ecossistema e a ordem climática do local.
a propriedade encontra-se próxima ao paradisíaco condomínio morada da colina.

- toda a região é destino de atletismo, pesca, cavalgadas, trilheiros (motocross, bikecross e jeepcross), esportes radicais, triathlon e trilhas que levam a cachoeiras.

- sugestões para construção:
- projeto residencial ou de classificação mista - residência ou comércio.
- ex: casa, piscina, área de lazer, bosque natural arborizado com mini-quiosque e playground.
- ou construções do ramo alimentício, equestre, ponto de encontro, hotel de cavalos, local para doma de animais, etc. 

Obs: a autorização para construção é analisada relativamente sobre a porcentagem do tamanho total do terreno = 3.000m².

Brinde: um projeto já elaborado comercial/residencial oficializado/documentado em formato de haras equestre com residência.

Área segura e monitorada.
patrulhada pela polícia militar, polícia ambiental, fiscalização aérea, gcm de santo andré e de são bernardo, sendo consequentemente um local de grande atenção e controle do estado, município e órgãos responsáveis pela biodiversidade e preservação da natureza.

• Piscina

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