TERRENO RESIDENCIAL em ILHABELA - SP, AGUA BRANCA

Agua Branca, Ilhabela - SP

Terreno / Lote à venda

Cód. 307764959 - Atualizado há mais de 1 mês

3.773m² de Área

PREÇO R$ 3.500.000

IPTU R$ 7.612

O imóvel "Terreno residencial em ilhabela - sp, agua branca" possui Venda por R$3.500.000, IPTU por R$7.612, 3.773m² de área e está localizado em Agua Branca, Ilhabela.

Oportunidade Imperdível em Ilhabela: Terreno com Grande Potencial para Investimento ou Desenvolvimento Residencial

Este terreno plano de 3.773 m², localizado no bairro da Água Branca, em Ilhabela.
A área é a verdadeira joia dessa propriedade, com grande potencial de desenvolvimento.

A casa principal, de 210 m², é rústica e simples, com estrutura básica, mas totalmente mobiliada com móveis de madeira maciça.
Ela conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e banheiro social, além de uma casa de caseiro de 153 m².
Embora a casa em si não seja o foco, ela pode ser utilizada para moradia temporária ou como apoio durante o desenvolvimento do terreno.

Potencial de Desenvolvimento:
Este imóvel oferece excelente potencial para a construção de um conjunto residencial ou outras opções de uso, aproveitando a autorização para construir até 60% da área do terreno.
Com a crescente demanda por imóveis para locação permanente em Ilhabela, investir na construção de unidades residenciais é uma oportunidade estratégica.

Além disso, o terreno está situado em uma zona de uso misto, permitindo a construção de projetos residenciais, bem como o desenvolvimento de atividades turísticas e de lazer náutico, ampliando ainda mais as possibilidades de aproveitamento.

Características do Local:
O terreno se destaca pela sua beleza natural e ambiente tranquilo.
O local conta com várias árvores frutíferas, como goiaba, pitanga, caju, limão, mamão e coqueiros, além de um gramado bem cuidado.
Nos fundos da propriedade, um rio passa suavemente, trazendo uma sensação de paz e serenidade com o som das águas.

Com fácil acesso à Cachoeira da Toca e proximidade ao centro comercial e praias de Ilhabela, a localização é perfeita para quem busca um investimento com grande potencial de valorização.

Invista em Ilhabela e aproveite o grande potencial deste terreno! Agende sua visita e descubra como essa área pode ser o seu próximo grande projeto.