Terreno Penha à venda, 656 m² por R$ 1.150.000 - Jardim América da Penha - São Paulo/SP

Jardim América da Penha, São Paulo - SP

Terreno / Lote à venda

Cód. 309657813 - Atualizado há 18 dias

656m² de Área

PREÇO R$ 1.050.000

IPTU R$ 12.000

O imóvel "Terreno penha à venda, 656 m² por R$ 1.150.000 - jardim américa da penha - são paulo/sp" possui Venda por R$1.050.000, IPTU por R$12.000, 656m² de área e está localizado em Jardim América da Penha, São Paulo.

Comercial Penha/ São Paulo

**Área total:** 656,08 m²
**Endereço:** Rua Álvares Rubião, nº 90 Penha de França, São Paulo/SP

#Localização Estratégica
Situado na tradicional Penha de França, em plena região Penha/Aricanduva, reconhecida pela infraestrutura consolidada e pela valorização crescente.

#Características e Potencial
- **Uso Comercial:** Ideal para empreendimentos modernos, com ampla área para construção, excelente acessibilidade e visibilidade.
- **Zona Especial de Interesse Social (ZEIS):** Incentivos e benefícios para projetos que promovam desenvolvimento sustentável e socialmente responsável.

#Acessos e Conectividade
- **Av. Aricanduva:** Uma das maiores avenidas da cidade, conectando a região a diversos bairros e ao centro.
- **Radial Leste:** Acesso rápido e eficiente ao centro e demais regiões.
- **Av. Amador Bueno da Veiga e Av. Gabriela Mistral:** Vias locais com comércio diversificado e serviços essenciais.

#Pontos Fortes da Localização
- **Infraestrutura completa:** Comércio, bancos, supermercados, farmácias e restaurantes.
- **Transporte público:** Fácil acesso à Estação Penha (Linha 3 Vermelha) e diversas linhas de ônibus.
- **Crescimento contínuo:** Região em expansão, ideal para negócios inovadores.
- **Fluxo intenso de pessoas:** Visibilidade garantida para qualquer empreendimento.

# Oportunidade
Terreno perfeito para investidores que buscam um espaço estratégico para projetos de alto potencial econômico e social.

**Obs.:** Proprietário avalia permuta por imóvel residencial de médio/alto padrão ou veículos com valor de tabela e boa liquidez. -