Terreno para alugar em Marília no centro para estacionamento com 360 mts², já com grade e

O imóvel "Terreno para alugar em marília no centro para estacionamento com 360 mts², já com grade e" possui Aluguel por R$1.200 /mês, 360m² de área e está localizado em Rua Lima e Costa, Alto Cafezal, Marília.

# Terreno para Alugar no Alto Cafezal - Marília SP

Oportunidade única! Terreno amplo e versátil no valorizado bairro Alto Cafezal, perfeito para diversos tipos de empreendimentos. Localização privilegiada em uma das regiões mais nobres e procuradas de Marília.

## Características do Terreno

Espaço generoso e plano. Topografia favorável. Dimensões regulares. Solo estável. Acesso facilitado. Documentação regularizada. Infraestrutura completa. Potencial construtivo elevado.

## Por Que o Alto Cafezal?

### O bairro premium de Marília:

| - Região nobre consolidada |
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- Alto padrão residencial
- Vizinhança qualificada
- Segurança diferenciada
- Valorização constante
- Prestígio comercial

## Detalhes do Terreno

### **Versatilidade total!** Área com:

| - Metragem generosa |
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- Formato regular
- Frente ampla
- Profundidade adequada
- Terreno limpo
- Pronto para uso

## Localização Estratégica

### Vantagens competitivas:

| - Bairro residencial nobre |
|---|


- Proximidade de comércios
- Acesso a vias principais
- Infraestrutura completa
- Serviços essenciais
- Ambiente tranquilo

## Possibilidades de Uso

### Ideal para:

| - Estacionamento privativo |
|---|


- Depósito empresarial
- Canteiro de obras
- Eventos temporários
- Armazenamento seguro
- Atividades comerciais
- Projetos especiais
- Uso corporativo

## Infraestrutura do Bairro

### Tudo disponível:

| - Rede elétrica completa |
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- Água e esgoto
- Iluminação pública LED
- Pavimentação asfáltica
- Internet fibra óptica
- Coleta de lixo regular

## Diferenciais da Localização

- Bairro consolidado
- Vizinhança selecionada
- Fácil identificação
- Múltiplos acessos
- Sinalização adequada
- Referência conhecida

## Benefícios da Locação

### Vantagens exclusivas:

| - Contrato flexível |
|---|


- Valores negociáveis
- Pagamento facilitado
- Documentação simples
- Aprovação rápida
- Início imediato

## Potencial de Valorização

- Região em crescimento
- Demanda crescente
- Escassez de terrenos
- Valorização garantida
- Investimento seguro
- Retorno previsível

## Características Técnicas

- Terreno plano
- Solo firme
- Drenagem natural
- Acesso para veículos
- Entrada independente
- Cercamento possível

## Mobilidade e Acesso

### Conectividade total:

| - Próximo à Avenida das Esmeraldas |
|---|


- Acesso rápido ao centro
- Rotas alternativas
- Transporte público
- Vias pavimentadas
- Sinalização completa

## Público-Alvo

### Ideal para:

| - Empresários visionários |
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- Prestadores de serviços
- Construtoras
- Transportadoras
- Profissionais liberais
- Investidores

## Condições Especiais

**Negociação direta!**
- Valores competitivos
- Carência inicial
- Reajuste anual
- Contrato personalizado
- Garantias flexíveis

## Vantagens Competitivas

- Localização premium
- Preço justo
- Disponibilidade imediata
- Documentação em dia
- Negociação transparente
- Suporte completo

## Serviços Próximos

- Supermercados
- Farmácias 24h
- Padarias artesanais
- Restaurantes
- Academias
- Escolas particulares

## Segurança do Local

- Bairro residencial
- Movimento controlado
- Vizinhança atenta
- Iluminação eficiente
- Rondas regulares
- Tranquilidade garantida

## Histórico da Região

- Bairro tradicional
- Desenvolvimento planejado
- Infraestrutura moderna
- Valorização histórica
- Qualidade comprovada
- Prestígio mantido

## Preparação do Terreno

### Possibilidades incluem:

| - Nivelamento |
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- Compactação
- Cercamento
- Iluminação própria
- Portão de acesso
- Guarita temporária

## Documentação Necessária

### Para pessoa jurídica:

| - CNPJ ativo |
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- Contrato social
- Documentos dos sócios
- Comprovante de endereço
- Referências comerciais

### Para pessoa física:

| - RG e CPF |
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- Comprovante de renda
- Comprovante de residência
- Referências pessoais
- Garantias solicitadas

## Investimento Inteligente

- Custo-benefício excelente
- Despesas previsíveis
- Valorização do ponto
- Flexibilidade de uso
- Retorno garantido
- Oportunidade única

## Suporte Pontual

### Nossa equipe oferece:

| - Visita acompanhada |
|---|


- Análise de viabilidade
- Orientação completa
- Negociação justa
- Documentação rápida
- Parceria duradoura

## Por Que Este Terreno?

- Localização privilegiada
- Bairro valorizado
- Múltiplas possibilidades
- Preço competitivo
- Disponível agora
- Oportunidade rara

## Exemplos de Sucesso

### Terrenos similares já abrigaram:

| - Estacionamentos rentáveis |
|---|


- Depósitos organizados
- Canteiros eficientes
- Eventos memoráveis
- Negócios prósperos

## Facilidades Bancárias

- Bancos próximos
- Financiamento possível
- Linhas de crédito
- Consultoria financeira
- Parcerias bancárias
- Soluções customizadas

## Visibilidade Comercial

- Localização conhecida
- Fácil divulgação
- Endereço prestigiado
- Referência estabelecida
- Marketing facilitado
- Credibilidade imediata

## Economia Regional

- Alto poder aquisitivo
- Consumo qualificado
- Demanda por serviços
- Mercado aquecido
- Oportunidades múltiplas
- Crescimento sustentável

## Planejamento Estratégico

### Maximize o potencial:

| - Análise de mercado |
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- Estudo de viabilidade
- Projeto customizado
- Implementação rápida
- Resultados mensuráveis
- Sucesso planejado

## Vantagens do Alto Cafezal

- Qualidade de vida
- Infraestrutura completa
- Serviços premium
- Comércio selecionado
- Segurança reforçada
- Status diferenciado

## Próximos Passos

1. Contate nossa equipe
2. Agende visita ao local
3. Conheça o potencial
4. Receba proposta personalizada
5. Negocie condições
6. Assine o contrato

## Flexibilidade de Uso

### Adapte às suas necessidades:

| - Horário livre |
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- Acesso 24 horas
- Uso comercial permitido
- Atividades diversas
- Sem restrições rígidas

## Experiência Pontual

### Conte com:

| - 25 anos de mercado |
|---|


- Expertise em locações
- Conhecimento local profundo
- Atendimento personalizado
- Credibilidade comprovada
- Resultados garantidos

## Garantias Aceitas

### Opções disponíveis:

| - Fiador qualificado |
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- Seguro fiança
- Depósito caução
- Carta fiança bancária
- Análise personalizada

## Urgência na Decisão!

**Terrenos no Alto Cafezal são raros e muito procurados!** Esta é uma oportunidade excepcional em um dos bairros mais valorizados de Marília. Nossa equipe especializada está preparada para apresentar todos os detalhes e auxiliar na melhor decisão para seu projeto.

Entre em contato imediatamente através do WhatsApp, telefone ou visite nosso escritório. Atendimento diferenciado e horários flexíveis para sua comodidade.

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