Gleba Urbana Exclusiva em Sorocaba/SP – Alto Padrão e Sustentabilidade

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em Sorocaba. Esta expressiva gleba urbana combina localização estratégica, infraestrutura pronta e uma forte conexão com a natureza, características altamente valorizadas no mercado imobiliário local.<br><b>Destaques Técnicos do Imóvel:</b><br><b>Área Total do Terreno:</b> 20.280,65 m² com perímetro total de 782,60 m².<br><b>Área Útil/Aproveitável:</b> Cerca de 14.453,63 m² (descontadas as áreas de restrição), oferecendo amplo espaço para implantação de condomínios horizontais, vilas de alto padrão ou projetos corporativos integrados.<br><b>Infraestrutura Existente:</b> Incorporada à gleba, há uma área construída de 704,26 m², ideal para retrofits, sede corporativa, clube de lazer ou suporte ao novo empreendimento.<br><b>Faixa de Servidão (SAAE Sorocaba):</b> 206,02 m², garantindo a conformidade técnica e o alinhamento com as diretrizes de saneamento e abastecimento do município.<br><b>Área de Preservação Permanente (APP):</b> 5.621,00 m². Um verdadeiro ativo ecológico que valoriza o visual do projeto, permitindo criar um paisagismo exuberante e exclusivo, alinhado às demandas atuais de sustentabilidade e bem-estar.<br><b>Potencial de Desenvolvimento:</b> A propriedade reúne os requisitos ideais para quem busca desenvolver um projeto de alto padrão em Sorocaba. A presença da área verde nativa (APP) garante privacidade, ar puro e um microclima agradável, fatores determinantes para produtos imobiliários premium na região.<br>Uma base sólida para um empreendimento de destaque na cidade.<br> <br>O valor pode sofrer alteração, sem aviso prévio.<br>

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