Terreno GUARULHOS 7200 m2

O imóvel "Terreno guarulhos 7200 m2" possui Aluguel por R$16.950 /mês, 7.200m² de área e está localizado em Estrada da Agua Chata, Guarulhos, SP.

( Atualização: 1º TRIMESTRE / 2014 ) PARA LOCAÇÃO NO MUNICÍPIO DE GUARULHOS: BAIRRO: BONSUCESSO – ESTRADA DA ÁGUA CHATA, 2265 Valor da Locação Mensal: R$.16.950,00. (Dezesseis Mil, Novecentos e Cinquenta Reais). Área aproximada: 7.200 m2, sendo: 87 metros lineares de frente (fachada) ; 91 metros de largura dos fundos ; 83 metros de profundidade na lateral esquerda, de quem da rua olha; 80 metros de profundidade na lateral direita, com uma pequena perda (vão) referente parte de um prédio que está construído na outra metade já locada, e cujas medidas que “invadem” são aproximadamente 8 m de um lado, 10 m de outro, e 8 m de largura: Veja figura neste anúncio, com croqui que demonstra claramente o dimensionamento. Terreno localizado à margem da Estrada da Água Chata, que é a mais importante via de ligação entre as vias Dutra e Ayrton Senna, rumo ao município de Itaquaquecetuba. Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Dista 1,7 Km. de distância da Via Dutra, e 1,2 Km. do Shopping Bonsucesso, o qual fica entre o imóvel e a via Dutra. Entre o imóvel e a Rod. Ayrton Senna, a distância é de aproximadamente 7 km. Local extremamente viável e apropriado para indústrias dos mais diversos segmentos, entreposto de mercadorias, depósitos ou estacionamento para caminhões, ônibus, tratores, máquinas, etc. Terreno possui documentação perfeitamente em dia perante o Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura de Guarulhos, etc. Configurado perfeitamente como área urbana. O mesmo se refere à fração ideal de 50 % de área maior, cuja outra metade o proprietário já locou, e abriga pequena indústria que trabalha com materiais plásticos. Zoneamento: “ZI – Zona Industrial” ( LEI Nº 6.253, DE 24 DE MAIO DE 2007) (antiga “ZUI – Zona de Uso Industrial”). Caso necessite do enquadramento/restrições de uso, solicite por e-mail que envio a íntegra. A oferta do imóvel para locação, objeto deste anúncio está direcionada para uso “leve” ou “moderado” ou seja, para os moldes de utilização já descritos supra, ou similar, mediante consulta. Não interessa ao locador instalação de indústria, ou depósito com instalações/planta complexas, ou qualquer tipo de construção civil que comprometa a base do terreno com estaqueamento profundo, ou algo do gênero. Não há interesse no sistema “build to suit”. A oferta do imóvel no preço proposto para locação faz jus ao terreno ora apresentado, sem inclusão de melhorias substanciais, como muros ao redor, entrada, canalização, fiação, terraplenagem (o terreno é 100 % plano), ou similares. Ao se firmar a proposta de locação, o locador irá, imediatamente ao aceite e antes da assinatura de contrato demarcar a área locada através de profissional especializado (agrimensor), por conta do mesmo. O prazo de Contrato desta Locação deverá se situar por volta de 60 meses, negociáveis com o locador. A garantia locatícia adotada será o “Seguro Fiança” obrigatoriamente renovado à cada vencimento da vigência, que via de regra é de 12 meses, ou ainda através da figura do “Fiador” pessoa física, com pelo menos 02 (dois) imóveis no município de Guarulhos, São Paulo, ou arredores, em cuja matrícula de um destes imóveis, será averbada a menção sobre a vinculação do imóvel à garantia locatícia. O fiador naturalmente será avaliado e deverá apresentar certidões pessoais atestando idoneidade. IPTÚ baixo: Aproximadamente R$.240,00/mês. Acesse e veja filme feito no local no dia 16/Junho/2012: http://www.youtube.com/watch?v=IkUKJN39QDo AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS E/OU INCORPORADORES, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. Para maiores detalhes ou para conhecer nossos demais imóveis, acesse: www.lancamentosimobiliariossp.com.br

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