Terreno em área portuária ? Guarujá/SP
Vila Áurea, Guarujá - SP
Terreno / Lote à venda
Cód. 309056670 - Atualizado hoje
20.000m² de Área
PREÇO R$ 30.000.000
IPTU R$ 1
O imóvel "Terreno em área portuária ? guarujá/sp" possui Venda por R$30.000.000, IPTU por R$1, 20.000m² de área e está localizado em Vila Áurea, Guarujá.
Vocação: operações logísticas, cross-docking, pátio de contêineres, armazém alfandegado, base de apoio portuário.
Diferenciais de localização
Inserido no complexo do Porto de Santos (margem esquerda), com rápido acesso aos terminais de conteiner e granéis.
Conexão direta às rodovias Cônego Domênico Rangoni e SP-61 Piaçaguera-Guarujá, facilitando escoamento ao planalto e RMs Baixada Santista/Grande SP.
Logística ?last mile? portuária: reduz custo de percurso, filas de gate e tempo de ciclo.
Características do ativo
Topografia: Plana, ideal para implantação imediata.
Zoneamento/uso permitido: industrial/comercial/logístico
Infraestrutura urbana: energia (ponto próximo), água/esgoto Sabesp, telefonia/fibra na via.
Acessos/raio de manobra: frente ampla para carretas/bitrens; possibilidade de balança rodoviária, docas e área de pátio.
Potenciais projetos
Centro de distribuição (CD) com cross-docking, pátio de contêineres vazio/cheio, armazém granelizado, base OOG/project cargo, apoio a cabotagem e offshore.
BTS/locação para operadores logísticos ou armadores.
Vantagem competitiva
Proximidade porto + malha rodoviária = menor tempo porta-a-porta, diminuição de custo de fila, maior giro de veículos e SLA previsível.
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