Terreno à venda no bairro Parada Inglesa - São Paulo/SP
Rua Borges, Parada Inglesa, São Paulo - SP
Terreno / Lote à venda
Cód. 306346594 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 500.000
O imóvel "Terreno à venda no bairro parada inglesa - são paulo/sp" possui Venda por R$500.000 e está localizado em Rua Borges, Parada Inglesa, São Paulo.
Excelente localização, o Terreno está apenas 280 metros do Metrô Tucuruvi com Projeto para construção de 8 apartamentos. Terreno a venda na Rua Borges no 1160 - Travessa da Av. Guapira Apenas 280 metros do Metrô e Shopping Tucuruvi - Linha Azul CPTM
Frente 5,80m Fundos Lado direito 20m Fundos Lado esquerdo 20m 116m2 Atualmente Isento de IPTU Existe projeto para construção de 8 unidades: 6 Apartamentos de 1 quarto com 30m2 cada. 2 unidades tipo Studio com 24m2 cada.
Estimativa de Investimento para VENDA: Terreno R$ 500mil Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil Construção 315m2 de área construída (R$ 2.500 / m2) R$ 787mil Demolição/Terraplanagem R$ 50mil Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000
Estimativa de Venda: 6 unidades 1 quarto 30m2 - R$ 290mil 2 unidades Studio 24m2 - R$ 250mil VGV - R$ 2.240.000 Previsão de Honorários de Corretagem 5% - R$ 112mil Previsão de Impostos (PIS/COFINS/CSLL/IRPJ) - R$ 133mil Estimativa de retorno líquido R$ 635mil - 46,7%
Estimativa de Investimento para LOCAÇÃO: Terreno R$ 500mil Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil Construção 315m2 de área construída (R$ 2.500 / m2) R$ 787mil Demolição/Terraplanagem R$ 50mil Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000 Estimativa de Locação: 6 unidades 1 quarto 30m2 - R$ 1.500,00 / mês 2 unidades Studio de 24m2 - R$ 1.300,00 / mês Locação mensal - R$ 11.600,00
Previsão de Honorários de administração (imobiliária) R$ 928,00 Estimativa de rentabilidade líquida de 0,79% ao mês - R$ 10.672,00 / mês
Imóvel já VERIFICADO, ou seja, Certidões de imóvel e proprietários já verificadas e sem pendências.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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