Studio a 350m do Metrô Conceição, varanda com cobertura retrátil

O imóvel "Studio a 350m do metrô conceição, varanda com cobertura retrátil" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$270.000, condomínio por R$185, 36m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, Jabaquara, São Paulo.

incrível para morar ou investir em um dos melhores bairros de São Paulo.

- O Studio será entregue semi-mobiliado, com armário de cozinha, box de vidro no banheiro, tanque, pisos como nas fotos.
- Condomínio com preço baixo, já incluso IPTU e água: R$185 atual (custo praticamente zero de manutenção)

- 6 minutos a pé do Metro Conceição, Complexo Itaú, Centro Empresarial do Aço, Parque Lina e Paulo Raia
Disposição:
- Studio 1 dormitório, sala e cozinha integrados, com porta balcão transparente para a varanda, proporcionando excelente iluminação e ventilação.
Banheiro com box de vidro, closet/ depósito com porta camarão de madeira;
Vantagem do andar térreo: varanda térrea com 6m de comprimento, com cobertura retrátil (policarbonato transparente 1.a linha), com espaço agradável para lavanderia com tanque, varal de roupas, mesa de refeição ou leitura, pequena churrasqueira, plantas, rede, etc.
- Comporta PET de pequeno porte
- Excelente planta que possibilita versatilidade, comportando cama de casal ou camas de solteiro, sofá, puff, berço, mesa para refeições e trabalho, etc.

- É o único apartamento no prédio com essa metragem maior, os outros studios são menores variam entre 15m a 25m

- Excelente ventilação e iluminação natural por todo o dia

Para quem quer investir:
- Perfil de locação que atende longa duração ou curta duração por AirBnB: Trabalhadores do Itaú e Centro Empresarial do aço, trabalhadores e comissários do aeroporto de Congonhas, Laboratório Fleury, estrangeiros, visitantes e empreendedores expositores do Centro De Exposição Expo São Paulo, shows, festivais e eventos na cidade de São Paulo, turismo em São Paulo em geral, para compras, tratamento médico, etc

Valores sugeridos para locação:
- Longa Duração: R$1.700 mobiliado
- Curta Duração ou temporada: Diárias entre R$100 a R$150, ganhos entre R$2.000 a 3.000 mensal

Proximidades a pé:
- Metro Conceição, Metrô Jabaquara, Metrô São Judas; diversas padarias, 3 supermercados (Carrefour, Pão de Açucar, Atacadão), muitos restaurantes, farmacias, delegacia, Hospital São Luis, Hospital Saboya e UPA publico, rodoviária Jabaquara com onibus para praias do litoral sul, todos com distância caminhável entre 02min a 15min

Proximidades de carro ou metrô entre 10min a 30min:
- Aeroporto de Congonhas, São Paulo Expo, Av. Paulista, centro, Marginal Pinheiros, Moema, Sto Amaro, Morumbi, Ipiranga, Rodovia Imigrantes e Anchieta
- A 45 minutos de carro do litoral sul (Santos, Praia Grande)

- Idade do prédio: 6 anos (2017)

O apartamento será vendido com:
- Banheiro com armário e box de vidro
- Armário de cozinha com gabinete e pia inox
- Porta camarão de madeira maciça, para o anexo/ closet
- Porta balcão transparente e janela para a varanda
- Tanque na lavanderia
- Piso frio
- Varanda com piso externo anti-derrapante, simulação de deck
- Nichos / prateleira

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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