Sobrado com 133m² em condomínio fechado na Granja Viana

O imóvel "Sobrado com 133m² em condomínio fechado na granja viana" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$980.000, condomínio por R$334, 133m² de área, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Rua Peloponeso, Jardim Semiramis, Cotia.

é uma daquelas casas do sonho. Pra quem sempre quis morar numa casa recém construída, dentro de um condomínio fechado, está é uma excelente oportunidade. A casa fica em local único do condomínio, situada em esquina da rua principal, com elevação de 1,60m para a rua lateral que garante iluminação e vista privilegiadas. O condomínio The Square Village está em uma das melhores localizações da Granja Viana, com fácil acesso as rodovias Rodoanel e Castelo Branco e aos comércios locais, com padarias, mercados, farmácias, shoppings, postos de gasolina, entre outros.

As áreas internas são: Cozinha, dispensa modulável, lavanderia, lavabo, sala de estar, sala de jantar, sala de lareira ou escritório, varanda coberta conectada à sala e à área gourmet, que tem cobertura de vidro temperado transparente, 3 quartos, sendo: 1 suíte com sacada de 4,0m x 2,0m (fundos), 1 quarto no corredor e 1 quarto com sacada de 3,90m x 0,50m (frente), sendo o guarda-corpo das sacadas em vidro 10mm, e mais um banheiro na parte superior,

As áreas externas são: Garagem com 2 vagas e entrada lateral com escada e caminho em concreto, corredor lateral de entrada com 7m x 1,73m, jardim gramado com a infra pronta para instalação de jacuzzi e ducha externa, integrado com a área gourmet e varanda da sala.

Metragem da cobertura de vidro (não conta como área construída para averbação): área gourmet e sala lareira / home office: 10,60m2

Estrutura da construção:
- Estudo do Solo realizado pela empresa ESTALL Engenharia de Fundações.
- Cálculo Estrutural realizado pela Barone e Ferreira Const. Civil Ltda, CNPJ: 74.652.538/0001-17
- Ferragem estrutural comprada na Fá-Aço Aço para Const. Civil Eirelli CNPJ: 01.408.880/0001-00
- Concreto comprado na Marcos Santos Pimentel Construções ME CNPJ : 05.860.555/0001-27
- Conduítes flexíveis passados em Laje da marca Tigre.
- Tubulação Hidráulica Tigre
- Área técnica no telhado com amplo espaço feito na segunda laje. Dentro dessa área temos a caixa dagua de 1.500L da marca Acqualimp material antibacteriano, preparado para instalação de Boiler de 500L para aquecimento de água, com infra elétrica do ar condicionado ( caixa com disjuntores ) e estrutura de tubulação do ar prontas para instalação das máquinas nas paredes externas.
- Estrutura do ar condicionado nos quartos e sala com caixinhas prontas para a instalação dos splits.
- Estrutura da rede de gás com distribuição para cozinha e área gourmet - botijão fica em abrigo no corredor de entrada.
- Pingadeiras de alumínio com pintura esmalte branco em todos os muros e beirais evitando a degradação da pintura.
- Pingadeiras de granito em todos os espaços das esquadrias e muros da entrada, inclusive garagem, conferindo acabamento diferenciado e proteção à pintura.
- Imóvel possui infra para água quente e fria na cozinha e banheiros do piso superior, e pias já possuem torneiras monocomando.
- Imóvel possui - Atualizado em: -

• Ar-condicionado
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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