Sobrado à venda, 440 m² por R$ 2.300.000,00 - Jardim Anália Franco - São Paulo/SP

Rua Nagib Izar, Jardim Anália Franco, São Paulo - SP

Casa à venda

Cód. 303127565 - Atualizado há mais de 1 mês

3 Dormitórios
5 Banheiros
4 Vagas na garagem
440m² de Área

PREÇO R$ 2.300.000

O imóvel "Sobrado à venda, 440 m² por R$ 2.300.000,00 - jardim anália franco - são paulo/sp" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.300.000, 440m² de área, varanda e está localizado em Rua Nagib Izar, Jardim Anália Franco, São Paulo.

de duas plantas, de grandes dimensões, excelente acabamento e com ótima localização em esquina na área mais nobre da Anália Franco (e portanto da Zona Leste), ideal para acolher vários tipos de negócios, como clínicas, escritórios, escola, casa de repouso - ou mesmo residência de esquina. Possui amplo salão, vários cômodos (sendo uma suite), aceso à ampla cozinha pelo pátio. 5 banheiros, além de uma imóvel adicional no fundo de duas plantas (com três cômodos, 2 banheiros, área de serviço e acesso ao terraço utilizável e protegido na laje).
O imóvel se encontra em excelente estado de conservação e o andar térreo foi adaptado às normas de acessibilidade.

Após ter feito uma pesquisa de mercado na região, estamos realizando uma oferta muito competitiva, já que este é um ótimo imóvel e com grande potencial comercial devido principalmente a:
- sua localização na região: a Anália Franco é uma região de desenvolvimento imobiliário recente e em andamento, onde vários apartamentos de alto padrão tem sido construídos abrindo a demanda por muitos serviços (boutiques, escolas de idiomas, médicos, dentistas, atendimento a pets, etc)
- sua localização no bairro, talvez seja a rua mais bela da Zona Leste, arborizada, silenciosa e em localização alta. Está a distância a pé de pracinhas, do Parque do CERET e do Shopping Anália Franco. O imóvel fica bem no meio desta rua, em uma bela esquina.
- pelo enorme área útil do imóvel (440m2) que possui um grande número de cômodos (7 dormitórios, 2 salas, 5 banheiros) amplo quintal, jardim, passagem lateral e uma garagem que pode acomodar até 4 veículos (e mais dois estacionados em frente à propriedade). Está aberta a possibilidade de realizar mudanças (reformas/mudança de planta) para acomodar a atividade comercial (após aprovação de projeto pela proprietária).
Imóvel locado com renda . -