Sobrado Utinga Santo André

O imóvel "Sobrado utinga santo andré" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 22 vagas na garagem, venda por R$1.450.000, 700m² de área, imóvel mobiliado, churrasqueira e está localizado em Avenida Nova Iorque, Utinga, Santo André.

Sobrado Utinga Santo André

700 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto ao uso residencial quanto comercial.

Área Residencial
3 suítes amplas e bem distribuídas
Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar
Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados
Segundo andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar
Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial
Terceiro andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira
Quarto andar com cobertura ampla, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão)

Área Comercial ? Grande Diferencial
Sala comercial com aproximadamente 80 m²
Entrada independente voltada para a avenida
2 banheiros
Excelente visibilidade e fluxo constante
Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos
Atualmente utilizada como oficina mecânica
Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística

Vagas
8 vagas adicionais para uso residencial ou comercial

Localização Estratégica
Próximo à Universidade São Caetano do Sul ? Campus Barcelona
Fácil acesso a comércios, serviços e transporte
Região valorizada, com opções de lazer nas proximidades, como praças e parque regional

Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades:
Moradia com geração de renda
Uso comercial independente
Investimento com potencial de locações separadas
Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro

Localizado no bairro Utinga, em Santo André, na Avenida Nova Iorque, via de grande fluxo, este imóvel se destaca pela versatilidade, metragem generosa e excelente potencial de rentabilidade.

Valor do imóvel: R$ 1.450.000,00
Não aceita permuta
Aceita financiamento

Fale conosco: (11) 3420-2686 -

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira

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