Sobrado para venda em Vila Prado com 3 quartos, sendo 1 suíte , 106m²

O imóvel "Sobrado para venda em vila prado com 3 quartos, sendo 1 suíte , 106m²" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$580.000, IPTU por R$310, 106m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Vila Prado, São Paulo.

Tríplex com 106m² de área útil Casa Verde São Paulo

Apresentamos este excelente sobrado tríplex, moderno, confortável e com acabamento de alto padrão, localizado em um charmoso condomínio com apenas cinco unidades, na privilegiada região da Casa Verde, próximo à Rua Zilda e a poucos minutos das principais vias de acesso da zona norte de São Paulo. O imóvel oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, elegância e bem-estar, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto em um ambiente seguro e acolhedor.

Primeiro piso Garagem, jardim e acessos
Logo na entrada, o sobrado conta com um jardim de boas-vindas que valoriza a fachada e proporciona um toque de verde e tranquilidade logo ao chegar. Há dois portões automáticos, garantindo total praticidade e segurança. O imóvel oferece duas vagas cobertas para automóveis e uma vaga adicional para moto, além de um bicicletário de uso comum, perfeito para quem valoriza mobilidade sustentável.
O acesso social pode ser feito tanto pela escada de entrada independente quanto diretamente pela garagem, oferecendo praticidade e privacidade aos moradores. O piso térreo conta ainda com um elevador de uso comum, instalado especialmente para atender pessoas com mobilidade reduzida, garantindo total acessibilidade ao corredor principal do condomínio e aos pavimentos superiores.

Segundo piso Área social e convivência
No pavimento intermediário está a área social do sobrado, marcada por um ambiente acolhedor e funcional. A entrada principal é ladeada por um jardim frontal, proporcionando charme e harmonia ao conjunto.
A sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, é integrada à sacada, garantindo ótima iluminação natural e ventilação. O espaço é climatizado com um aparelho de ar-condicionado de 24.000 BTUs, oferecendo conforto térmico em todas as estações.
O lavabo foi elegantemente projetado, com revestimentos modernos e ótimo aproveitamento de espaço. A cozinha, ampla e bem planejada, possui móveis sob medida, bancadas espaçosas e excelente iluminação, ideal para quem gosta de cozinhar e receber amigos.
Nos fundos, o quintal privativo é um convite ao lazer, contando com churrasqueira a carvão, pia de apoio e espaço para confraternizações ao ar livre, proporcionando momentos agradáveis com familiares e amigos.

Terceiro piso Área íntima e descanso
A área íntima do sobrado é distribuída no último pavimento, oferecendo três dormitórios, sendo uma suíte confortável, equipada com ar-condicionado de 9.000 BTUs, banheiro com box em vidro blindex e ótimo espaço interno.
Os dois dormitórios adicionais são amplos, bem iluminados e arejados, perfeitos para quartos de hóspedes, crianças ou até mesmo home office. Há ainda um banheiro social, também com box em vidro blindex e acabamentos modernos.

Área total e condomínio
O sobrado possui 106 m² de área útil e 152 m² de área total

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda

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