Sobrado Comercial Reformado à Venda na Avenida Água Fria ? 234 m² a 10 Minutos do Metrô Sa

O imóvel "Sobrado comercial reformado à venda na avenida água fria ? 234 m² a 10 minutos do metrô sa" possui 2 vagas na garagem, venda por R$1.150.000, IPTU por R$600, 234m² de área e está localizado em Água Fria, São Paulo.

um excelente sobrado comercial reformado à venda na Avenida Água Fria, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo, a apenas 10 minutos do Metrô Santana. Em perfeito estado de conservação e pronto para uso imediato, o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica em um forte polo comercial de bairro.

Com 234 m² de área construída, implantados em um terreno de 150 m², com 5 metros de frente e 26,5 metros da frente aos fundos, o imóvel dispõe de seis salas amplas, bem iluminadas e com pé-direito alto, proporcionando conforto, funcionalidade e flexibilidade para diferentes tipos de atividade comercial. Conta ainda com quatro banheiros, sendo um deles com espaço para instalação de banheira, além de copa, área de serviço e garagem para até dois veículos de porte pequeno.

A edificação recebe abundante iluminação natural, encontra-se sem mobília e apresenta estrutura versátil, permitindo total personalização conforme as necessidades do seu negócio. A infraestrutura é completa, com eletricidade, água com registro individual e demais serviços essenciais para pleno funcionamento operacional.

A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao transporte público e proximidade de comércios, restaurantes, bancos e serviços variados, garantindo alta circulação e excelente exposição. Ao lado do imóvel há um estacionamento, oferecendo maior comodidade para clientes e colaboradores.

O proprietário estuda permuta. Trata-se de uma oportunidade consistente para quem deseja investir, expandir ou instalar sua empresa em um endereço consolidado e valorizado de São Paulo. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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