Sobrado Comercial e Residencial à Venda – Jardim Maria Antônia Prado, Sorocaba (Zona Norte

O imóvel "Sobrado comercial e residencial à venda – jardim maria antônia prado, sorocaba (zona norte" possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.400.000, IPTU por R$80, 250m² de área e está localizado em Rua Atanázio Soares, Vila Formosa, Sorocaba.

Sobrado Comercial e Residencial à Venda – Jardim Maria Antônia Prado, Sorocaba (Zona Norte)
Este excelente sobrado é uma oportunidade rara para quem busca investimento com retorno imediato ou moradia com espaço e versatilidade.

Com 265 m² de área construída em um terreno de 250 m² (10x25), o imóvel é composto por três unidades independentes, sendo:
• Salão comercial no térreo (8x10 – 80 m²)
Atualmente locado para uma pizzaria tradicional da região (Castelli Pizzaria).
Aluguel garantido de R$ 4.000/mês.
Contrato vigente anual.
• Casa no pavimento superior (aproximadamente 80 m²)
Pode ser utilizada para uso residencial ou comercial.
Já foi utilizada como escritório de advocacia, consultório odontológico e depósito de peças.
Estimativa de aluguel: R$ 2.500/mês.
Atualmente ocupada por familiar, será desocupada na venda.
• Garagem/área adicional nos fundos
Espaço versátil para mais um uso residencial ou como apoio comercial.

Valor de venda: R$ 1.400.000,00.

Aceita financiamento bancário.

Estuda permuta por:
Apartamentos
Carros importados (valor de revenda dentro da tabela FIPE)
A negociar
Localização privilegiada: avenida com alto fluxo, próxima de mercados, farmácias, escolas, e com excelente visibilidade comercial.

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