Sobrado 4 quartos, 197 m², à venda por R$790.000

O imóvel "Sobrado 4 quartos, 197 m², à venda por R$790.000" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 7 vagas na garagem, venda por R$790.000, IPTU por R$180, 184m² de área total, 197m² de área privada, imóvel novo, varanda e está localizado em Avenida Paraíso, Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 155

### Amplo Sobrado à Venda no Bairro Oswaldo Cruz - Conforto e Localização Privilegiada

Este excelente sobrado no **bairro Oswaldo Cruz**, em São Caetano do Sul, oferece o espaço e a praticidade que você procura, com uma localização estratégica próxima aos bairros Nova Gerty, Olímpico, Santa Paula e Cerâmica.

#### Detalhes do Imóvel:
- **Sala de estar/TV** ampla e aconchegante, perfeita para momentos em família
- **Varanda** que proporciona ventilação e luminosidade aos ambientes
- **3 quartos**, incluindo uma suíte, ideais para acomodar toda a família
- **Banheiro social** completo
- **Cozinha** com armários planejados e revestimento até o teto
- **Área de serviço** funcional e organizada
- **6 vagas de garagem**, garantindo comodidade e segurança para toda a família
- Banheiros com box e revestimento completo, proporcionando um acabamento moderno e fácil de limpar

#### Sobre o Bairro Oswaldo Cruz:
A localização é um dos pontos fortes deste sobrado. O bairro Oswaldo Cruz conta com uma excelente infraestrutura, com a Rua Visconde de Inhaúma como via principal de comércio e serviços:

- **Supermercados**: Dia e Joanin
- **Escolas**: EMEF Sylvio Romero, Fundação das Artes, Escola Municipal de Idiomas Paulo Sérgio Fiorotti, Liceu São Caetano e Colégio Adventista
- **Farmácias**: Drogasil, Drugstore, Ultrafarma e Coop
- **Restaurantes e Padarias**: Katavento, McDonald's, Padaria Nova York, Padaria Ben Hur e várias pizzarias

O imóvel está localizado próximo ao **Parque Chico Mendes**, um ótimo espaço para lazer e atividades ao ar livre, e possui fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul pela Avenida Augusto de Toledo, além de estar próximo à Via Anchieta, facilitando o deslocamento para outras regiões.

#### Condições de Compra:
- **Aceita FGTS e financiamento**, tornando a aquisição ainda mais acessível

**Agende sua visita** e venha conhecer todas as possibilidades que este sobrado oferece! Atendimento disponível aos sábados, domingos e feriados.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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