Sobrado 2 quartos, 250 m², à venda por R$1.025.000

O imóvel "Sobrado 2 quartos, 250 m², à venda por R$1.025.000" possui 2 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.025.000, IPTU por R$2.100, 126m² de área total, 250m² de área privada, churrasqueira, varanda e está localizado em Fundação, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 567

### Sobrado Moderno e Reformado com Acabamentos de Alto Padrão - Bairro Fundação, São Caetano do Sul

Este sobrado recém-reformado e ampliado de **250 m2 de área construída**, em um terreno de **7x18 m**, está situado no bairro Fundação, uma localização estratégica de São Caetano do Sul, com fácil acesso ao centro e excelente infraestrutura ao redor. Com acabamentos de primeira linha e detalhes modernos, este imóvel oferece conforto, sofisticação e praticidade para você e sua família.

#### Destaques do Imóvel:
- **Piso em porcelanato amadeirado de alta qualidade** em todos os ambientes
- **Cubas e vasos sanitários modernos** e de primeira linha
- **Monobloco com aquecimento de água** em todas as torneiras (banheiros, cozinha, churrasqueira, tanque)
- **Chuveiros com aquecimento a gás** para mais eficiência
- **Aquecimento de piso** em todos os ambientes (sala de estar, cozinha, banheiros, suítes, salão de jogos/TV)
- **Energia solar com placas instaladas no telhado**, proporcionando economia sustentável
- **Portas embutidas nas paredes**, otimizando espaço e criando um visual clean
- **Móveis planejados** de marcenaria de alta qualidade em todos os ambientes
- **Cobertura retrátil de vidro no quintal**, ideal para aproveitar o espaço em qualquer clima

#### Configuração dos Ambientes:
- **Andar Inferior**:
- Hall de entrada
- Garagem para 3 carros
- Espaço zen para leitura
- Sala de estar espaçosa
- Cozinha moderna com armários planejados
- 2 suítes (atualmente configuradas como um dormitório e um home office)

- **Andar Superior**:
- Amplo quintal com cobertura retrátil de vidro
- Área gourmet com churrasqueira e cozinha completa
- Lavabo
- Área de serviço ventilada e bem iluminada
- Salão de TV/jogos/jantar (+/- 38 m2) com banheiro completo, podendo ser convertido em uma suíte
- Sacada envidraçada de aproximadamente 11 m2, oferecendo uma vista agradável e proteção contra intempéries


#### Acessibilidade e Transporte:
- Fácil acesso ao centro de São Caetano pela **Avenida Guido Aliberti** e **Avenida Senador Rodrigues Alves**
- Ampla oferta de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, proporcionando mobilidade e conveniência

#### Condições de Compra:
- **Aceita financiamento e FGTS**

Este sobrado é ideal para quem busca um imóvel moderno e bem localizado, com todos os detalhes pensados para o conforto e bem-estar. **Agende uma visita** agora mesmo e conheça todos os diferenciais desta casa incrível!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: R0ha3JzosKQy8Aw4

• Churrasqueira
• Varanda

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