Sobrado 6 quartos, 328 m², à venda por R$1.999.000

O imóvel "Sobrado 6 quartos, 328 m², à venda por R$1.999.000" possui 6 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.999.000, IPTU por R$350, 310m² de área total, 328m² de área privada, lareira e está localizado em Rua Roque Versolato, Dos Casa, São Bernardo do Campo.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2766

### Casa/Sobrado Amplo em Excelente Localização – Rua Roque Versolato, São Caetano do Sul/SP

Conheça este incrível imóvel de **327,95 m2 de área construída**, ideal para quem busca espaço e versatilidade. Localizado na **Rua Roque Versolato**, com acesso também pela Rua João Ruggiero, este sobrado é uma oportunidade única para famílias que buscam um lar amplo e com características diferenciadas.

#### Características do Imóvel:
- **6 Dormitórios**, sendo 3 suítes – perfeito para acomodar todos com conforto
- **Salas de Estar e Jantar**: Sala de estar com lareira e uma sala de TV adicional, criando ambientes acolhedores para todas as ocasiões
- **Copa e Cozinha**: Ambientes amplos e funcionais para atender às necessidades da família
- **Lavabo**: Praticidade e comodidade no dia a dia
- **Área de Serviço** e **Espaço Gourmet**: Perfeito para reunir a família e amigos em momentos de lazer
- **Garagem para 5 carros**

#### Informações Adicionais:
- **Área Útil**: 327,95 m2
- **Terreno**: 10 m de frente x 31 m de fundos = 310 m2
- **Valor**: R$ 1.999.000,00
- **IPTU**: R$ 4.113,00 anual

#### Diferenciais:
Este imóvel conta com **2 entradas** independentes – uma pela Rua Roque Versolato e outra pela Rua João Ruggiero – permitindo uma versatilidade única. Atualmente, ele foi dividido internamente para acomodar duas famílias, com uma parede separadora que pode ser facilmente removida para restaurar a configuração original.

#### Condições de Negociação:
- **Permuta até R$ 900 mil**, preferencialmente por 2 imóveis para atender ambas as famílias; um deles pode ser uma **chácara** até R$ 500 mil
- Aceita **financiamento bancário, FGTS, carro** e **pagamento à vista**

Essa casa é uma excelente opção para quem valoriza espaço, praticidade e uma localização privilegiada. **Agende uma visita** para conhecer pessoalmente e aproveite a oportunidade de viver em um imóvel tão versátil e completo.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Lareira

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