Sobrado 4 quartos, 264 m², à venda por R$1.170.000

O imóvel "Sobrado 4 quartos, 264 m², à venda por R$1.170.000" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.170.000, IPTU por R$160, 190m² de área total, 264m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, varanda e está localizado em Avenida Ibirapitanga, Vila Pires, Santo André.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2758

### Sobrado Elegante e Espaçoso na Rua Ibirapitanga – Ótima Distribuição e Acabamento Impecável

Este lindo sobrado de **264 m2** é ideal para quem valoriza espaço, conforto e excelente acabamento. Com uma distribuição inteligente dos ambientes, o imóvel oferece tudo que sua família precisa para viver com qualidade em uma localização privilegiada.

#### Características do Imóvel:
- **4 Dormitórios**: Sendo 1 suíte ampla com closet e varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade
- **Sala de Estar para 2 Ambientes**: Ambientes integrados para receber amigos e familiares
- **Sala de Jantar e Cozinha Planejada**: Cozinha moderna com móveis planejados e acabamento em porcelanato
- **Área Gourmet Completa**: Com churrasqueira, forno, pia e lavabo, ideal para momentos de lazer
- **Lavabo e Banheiro Social**
- **Área de Serviço e Despensa**: Praticidade no dia a dia

#### Estrutura Externa:
- **2 Vagas de Garagem**
- **Terreno**: 6 metros de frente por 31,5 metros de profundidade, totalizando 189 m2

#### Acabamentos e
- **Piso em Porcelanato**: Qualidade e durabilidade em todos os ambientes
- **Móveis Planejados**: Na suíte e cozinha, otimizando espaço e organização

#### Informações Financeiras:
- **Valor**: R$ 1.170.000,00
- **IPTU**: R$ 1.600,00 anual

#### Condições de Negociação:
- Aceitamos **FGTS, financiamento bancário e pagamento à vista**

Não perca a oportunidade de morar em um sobrado que combina sofisticação, conforto e uma excelente distribuição dos espaços. **Agende uma visita** e venha conhecer seu novo lar!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Imóvel novo
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda

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