Sobrado 4 quartos, 255 m², à venda por R$1.500.000

O imóvel "Sobrado 4 quartos, 255 m², à venda por R$1.500.000" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.500.000, IPTU por R$268, 255m² de área total, 255m² de área privada, imóvel mobiliado, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Doutor Manoel de Abreu, Olímpico, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2696

### Sobrado Elegante à Venda no Bairro Olímpico - São Caetano do Sul/SP

Este magnífico sobrado está localizado no prestigiado bairro Olímpico, em São Caetano do Sul, na região do ABC Paulista, oferecendo fácil acesso a uma infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. Com **4 dormitórios**, incluindo **1 suíte com hidromassagem**, o imóvel é ideal para quem valoriza conforto, espaço e conveniência.

#### Características do Imóvel:
- **Área Total e Privativa:** 255 m2 bem distribuídos
- **4 dormitórios** (1 suíte), perfeitos para acomodar toda a família
- **3 banheiros completos**, com ventilação natural
- **2 salas** aconchegantes para ambientes distintos de estar e jantar
- **Cozinha ampla** com ilha e ventilação natural, ideal para quem ama cozinhar
- **Área de serviço** bem equipada
- **Quintal** e **entrada lateral**, trazendo praticidade e privacidade
- **4 vagas de garagem cobertas**

#### Detalhes e Acabamentos:
- **Acabamento em gesso**, pia em granito, piso em cerâmica, laminado e porcelanato, proporcionando elegância e qualidade aos ambientes
- **Mobiliado** com móveis planejados em todos os cômodos, incluindo cozinha, área de serviço e dormitórios
- **Ar-condicionado** e **ventilador de teto** para seu conforto em todas as estações

#### Infraestrutura e Conforto:
- **Portão eletrônico** para maior segurança
- **Box de vidro e chuveiro elétrico** nos banheiros
- **Ventilação natural** em diversos ambientes
- **Sol da manhã e da tarde**, garantindo iluminação natural
- **Internet e TV a cabo** disponíveis

#### Localização e Conveniência:
Este imóvel está localizado próximo a importantes vias como **Avenida Goiás**, **Avenida Presidente Kennedy** e **Avenida Visconde de Inhaúma**, além de uma grande variedade de serviços e comodidades:
- **Academias, escolas, clínicas veterinárias, padarias, supermercados, shopping centers, restaurantes, pet shops e muito mais**
- **Fácil acesso ao transporte público**, com estações de trem e pontos de ônibus próximos

#### Condições e Negociação:
- **Valor do imóvel:** R$ 1.500.000,00
- **IPTU:** R$ 268,00 mensal
- **Aceita financiamento** e **FGTS**
- **Aceita permuta** por imóvel de menor valor

Este sobrado mobiliado e pronto para morar é uma excelente oportunidade para quem busca um lar completo e bem localizado. **Agende sua visita** e descubra o imóvel dos seus sonhos!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Varanda

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