Sobrado 3 quartos, 128 m², à venda por R$650.000

O imóvel "Sobrado 3 quartos, 128 m², à venda por R$650.000" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$650.000, IPTU por R$80, 87m² de área total, 128m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, varanda e está localizado em Rua Manoel Fernandes Lopes, Mauá, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 937

### Amplo Sobrado à Venda no Bairro Mauá - Espaço e Conforto para a Sua Família

Encontre o espaço perfeito para sua família sem abrir mão de uma excelente localização. Este **sobrado de 128 m2** no bairro Mauá, em São Caetano do Sul, oferece conforto, funcionalidade e proximidade a uma ampla gama de serviços e comércios.

#### Características do Imóvel:
- **3 quartos**, sendo uma suíte para maior privacidade
- **Sala com 2 ambientes**, ideal para criar espaços acolhedores de convivência
- **Cozinha espaçosa com armários** planejados
- **Banheiro social** completo
- **Área de serviço coberta** para maior praticidade
- **Quintal com churrasqueira**, perfeito para momentos de lazer em família
- **2 vagas de garagem**

#### Localização Privilegiada no Bairro Mauá
O bairro Mauá está estrategicamente localizado próximo aos bairros Oswaldo Cruz, Olímpico e Cerâmica em São Caetano do Sul, além de Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo. A **Estrada das Lágrimas** é a principal via comercial, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia.

- **Supermercados**: Dia e Joanin
- **Escolas**: EMEF Angelo Pelegrino, EMEI Rosa Perrella, Liceu São Caetano e Colégio Adventista
- **Farmácias**: Drogasil, Drugstore, Ultrafarma e Coop
- **Restaurantes e Padarias**: Sabor & Saúde, Sete Mares, McDonald's, Novo Milênio, Ben Hur e várias pizzarias

#### Acessibilidade e Comodidade
- Fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul pela **Avenida Guido Aliberti**
- Próximo ao **Fórum de São Caetano do Sul** e com acesso rápido à **Via Anchieta**
- Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais para facilitar a locomoção

#### Condições de Compra
- **Aceita FGTS e financiamento**
- **Estuda permuta** (consulte-nos para mais informações)

Este sobrado é uma excelente escolha para quem busca um lar completo em uma localização privilegiada. **Agende uma visita** e descubra o conforto e a praticidade que sua família merece!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Varanda

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