Sobrado 3 quartos, 330 m², à venda por R$1.350.000

O imóvel "Sobrado 3 quartos, 330 m², à venda por R$1.350.000" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.350.000, IPTU por R$200, 250m² de área total, 330m² de área privada, imóvel novo, varanda e está localizado em Rua General Estilac Leal, Mauá, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 198

### Sobrado à Venda no Bairro Mauá - Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada em São Caetano do Sul

Este lindo sobrado, localizado no bairro **Mauá** em São Caetano do Sul, é perfeito para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades.

#### Características do Imóvel:
- **3 quartos**, sendo 1 suíte com closet para maior privacidade e conforto
- **Sala de estar**, **sala de TV** e **sala de jantar**, proporcionando ambientes versáteis e acolhedores
- **Varanda** espaçosa para momentos de relaxamento
- **Banheiro social** e **banheiro na suíte**, ambos com box e acabamentos modernos
- **Cozinha planejada** com armários e revestimento até o teto
- **Área de serviço** funcional e bem equipada
- **Quintal** amplo para lazer ao ar livre
- **4 vagas de garagem**

#### Detalhes de Acabamento:
- **Bancadas em granito** e armários embutidos na cozinha, dormitórios e banheiros
- Banheiros com box e revestimento completo, garantindo durabilidade e praticidade

#### Sobre o Bairro Mauá:
O bairro Mauá é uma região estratégica, com fácil acesso aos bairros Oswaldo Cruz, Olímpico e Cerâmica, além de estar próximo ao Rudge Ramos em São Bernardo do Campo. A **Estrada das Lágrimas** é a principal via de comércio, oferecendo tudo o que você precisa no dia a dia:

- **Supermercados**: Dia e Joanin
- **Escolas**: EMEF Leandro Klein, EMEI Rosa Perrella, Liceu São Caetano e Colégio Adventista
- **Farmácias**: Drogasil, Drugstore, Ultrafarma e Coop
- **Restaurantes**: Sabor & Saúde, Sete Mares, McDonald's e várias pizzarias
- **Padarias**: Novo Milênio e Ben Hur

#### Acessibilidade e Comodidade:
- Fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul pela **Avenida Guido Aliberti** e proximidade ao Fórum de São Caetano do Sul
- Próximo à **Via Anchieta**, facilitando a mobilidade para outras regiões
- Várias linhas de ônibus municipais e intermunicipais para sua conveniência

#### Condições de Compra:
- **Aceita FGTS e financiamento**

Este sobrado está em ótimo estado e é ideal para quem deseja viver em um bairro tranquilo e bem servido de infraestrutura. **Agende sua visita** com a Taurus Imóveis! Atendimento disponível aos sábados, domingos e feriados.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Imóvel novo
• Guarda roupa
• Varanda

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