Sobrado 3 quartos, 268 m², à venda por R$1.450.000

O imóvel "Sobrado 3 quartos, 268 m², à venda por R$1.450.000" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$1.450.000, IPTU por R$250, 250m² de área total, 268m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Gonçalves Dias, Cerâmica, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2463

### Casa Térrea à Venda no Bairro Cerâmica, São Caetano do Sul

#### Descrição do Imóvel:

Esta excepcional casa térrea, localizada em um dos melhores bairros de São Caetano do Sul, Cerâmica, oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. Com 268m2 muito bem distribuídos, a residência é perfeita para proporcionar momentos inesquecíveis para sua família.

**Destaques da Propriedade:**

- **Sala de Estar e Jantar:** Integrada com uma cozinha estilo americana, criando um ambiente amplo e convidativo.
- **Dormitórios:** 3 dormitórios, sendo uma suíte master com closet, ar condicionado e hidromassagem.
- **Área Gourmet:** Com churrasqueira e forno de pizza, ideal para reunir amigos e familiares.
- **Quintal:** Espaçoso e agradável.
- **Lavanderia:** Prática e funcional.
- **Depósito:** Espaço adicional para armazenamento.
- **Garagem:** Capacidade para até 3 carros.

**Parte Superior:**

- **Escritório:** Perfeito para trabalhar em casa.
- **Sala de TV:** Ambiente aconchegante para momentos de lazer.
- **Brinquedoteca:** Espaço dedicado para as crianças.
- **Lavabo:** Conforto e conveniência.

**Acabamento e Equipamentos:**

- Todos os ambientes possuem móveis planejados e acabamento de primeira linha.
- Aparelhos de ar condicionado na suíte master, salas e parte superior.
- Construído no início dos anos 2000 e totalmente reformado em 2021, incluindo toda a parte elétrica e hidráulica.
- Quadro de distribuição moderno, permitindo controle individual de cada ambiente e distribuição dedicada para aparelhos de alto consumo (ar condicionado, hidromassagem e bomba de pressurização hidráulica).
- 2 pontos de energia na garagem com instalação preparada para carros elétricos.

**Localização Privilegiada:**

A casa está situada a apenas 2 minutos do Park Shopping São Caetano, Espaço Verde Chico Mendes, Hospital São Luiz e das principais vias de acesso, como Avenida Goiás, Guido Aliberti e Rodovia Anchieta.

#### Condições de Pagamento:

- **Aceita FGTS e financiamento**

Esta é a casa perfeita para você e sua família viverem com todo o conforto que merecem! Não perca essa oportunidade única.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: mDxWpWcjboR6D83i

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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