Sobrado 3 quartos, 161 m², à venda por R$1.295.000

O imóvel "Sobrado 3 quartos, 161 m², à venda por R$1.295.000" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.295.000, IPTU por R$570, 161m² de área total, 161m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua do Piquete, Vila Monumento, São Paulo.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 3008
**Descubra o Seu Novo Lar Sustentável e Sofisticado no Ipiranga!**

Prepare-se para viver o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e sustentabilidade neste sobrado contemporâneo, construído em 2016, no coração do Ipiranga, São Paulo. Perfeito para famílias que procuram qualidade de vida, este imóvel oferece tudo o que você precisa para transformar seus dias em momentos especiais:

### **Interior Luxuoso**
- **Piso Superior:** Três suítes espaçosas, todas equipadas com ar-condicionado para o máximo de conforto, além de uma sala íntima perfeita para relaxar ou trabalhar com tranquilidade.
- **Piso Térreo:** Uma integração harmoniosa entre sala de estar, varanda de inverno e uma ampla cozinha, criando ambientes ideais para convivência. A área de serviço é prática e funcional, enquanto o quintal com churrasqueira e cobertura retrátil é o espaço irresistível para reunir amigos e familiares.

### **Sustentabilidade que Faz a Diferença**
Equipado com um sistema de geração solar de energia, este sobrado reduz suas contas de luz e ainda gera receita com a venda do excedente para a rede. Economia e autonomia energética garantida, alinhando conforto ao cuidado com o planeta.

### **Localização Privilegiada**
- A apenas 700 metros do Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Museu de Zoologia.
- Próximo ao Sesc Ipiranga e cercado por escolas renomadas, como São Francisco Xavier, Red House School, Objetivo Ipiranga e Maria Imaculada.
- A dois minutos de mercados e lojas como Pão de Açúcar, St. Marche, Villa das Frutas, Extra, Leroy Merlin e Cobasi, além do Hospital Albert Einstein e ótimas padarias e restaurantes.
- A 15 minutos dos Shoppings Mooca Plaza e Plaza Sul.

### **Facilidade de Compra**
Este sobrado aceita **financiamento bancário** e **uso do FGTS**.
### **Diferenciais que Encantam**
- **Acabamento de excelência:** Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer qualidade e durabilidade.
- **Garagem espaçosa:** Com capacidade para quatro veículos, garantindo praticidade no dia a dia.

### **Oportunidade Única**
Não perca a chance de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo, em um sobrado que une conforto, eficiência energética e um estilo de vida acolhedor. Agende sua visita agora e venha conhecer o lar onde sua próxima história vai começar!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda

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