Sobrado 1 quarto, 96 m², à venda por R$595.000

O imóvel "Sobrado 1 quarto, 96 m², à venda por R$595.000" possui 1 dormitório, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$595.000, IPTU por R$78, 85m² de área total, 96m² de área privada, imóvel novo, varanda e está localizado em Rua Doutor Manoel de Abreu, Olímpico, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 2699

### Sobrado Estruturado para Acabamento no Bairro Olímpico - Faça do Seu Jeito!

Excelente oportunidade para quem busca personalizar cada detalhe de seu novo lar! Este sobrado, com estrutura completa em laje, oferece a base perfeita para realizar o acabamento ao seu gosto.

#### Detalhes do Imóvel:
- **1 dormitório suíte** (com possibilidade de expansão para um segundo dormitório)
- **Terraço amplo**, ideal para momentos de lazer e vistas privilegiadas
- **Piso inferior** com conceito aberto, integrando sala, cozinha, lavabo, e acesso ao terraço e quintal
- **1 vaga de garagem** com portões e grades em ferro galvanizado
- Imóvel **arejado e ensolarado**, garantindo conforto e luminosidade

#### Dimensões do Terreno:
- Frente: 5,50 metros | Fundos: 6,50 metros
- Lado direito: 15,60 metros | Lado esquerdo: 12,80 metros
- **Área do terreno:** 85,20 m2
- **Área construída:** 96,38 m2

#### Localização Privilegiada:
Localizado próximo à Avenida Kennedy, o imóvel proporciona fácil acesso à **Padaria Nova York**, **Avenida Paraíso**, **comércio da Visconde de Inhaúma** e ao futuro **Parque Linear**.

#### Documentação e Condições:
- **Projeto aprovado** pelos órgãos municipais e com alvarás vigentes
- Estuda propostas

Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial e personalizá-lo ao seu estilo. **Agende uma visita** e venha conferir!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Varanda

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