SITIO Chácara com venda por R$2.500.000

O imóvel "Sitio chácara com venda por R$2.500.000" possui Venda por R$2.500.000, churrasqueira, ar-condicionado, varanda, lareira e está localizado em Cosmorama, SP.

DE VENDA - SÍTIO PRODUTIVO 100% DOCUMENTADO | COSMORAMA/SP

Valor: R$ 2.500.000,00
Permuta: aceita até 40% do valor (sob análise)
Documentação: 100% regular - 02 escrituras individuais

Apresenta-se à venda excelente sítio com área total de 8 alqueires, composto por duas propriedades contíguas, totalmente documentadas, localizado a aproximadamente 8,5 km do município de Cosmorama/SP, com acesso fácil e rápido por vias bem conservadas.

COMPOSIÇÃO DA ÁREA
? 1ª Escritura: 2 alqueires
? 2ª Escritura: 6 alqueires

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE RURAL

A propriedade possui aproximadamente 5.500 pés de seringueira em plena fase produtiva, representando excelente oportunidade para exploração agrícola, investimento e geração de renda passiva.

Conta ainda com abundantes recursos hídricos e infraestrutura rural completa:
? Poço artesiano em pleno funcionamento
? Caixa d?água metálica com capacidade para 10.000 litros
? Mina d?água natural
? Córrego natural na divisa entre as duas propriedades
? 04 tanques de peixes, atualmente desativados, com alto potencial de reativação
? Estruturas e pilares em madeira de lei (Aroeira e Ipê), agregando valor patrimonial e durabilidade

BENFEITORIAS

Residência principal com excelente padrão construtivo, estilo rústico e funcional, composta por:
? 03 dormitórios, sendo 01 suíte master ampla e confortável
? Banheiro social
? Cozinha ampla, funcional e integrada ao conceito rústico do imóvel
? Sala aconchegante com lareira, proporcionando conforto térmico e charme nos períodos mais frios
? Varanda gourmet rústica, equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno
? 02 banheiros na varanda, em fase final de acabamento (faltando portas, vasos sanitários e pias)
? Casa de máquinas suspensa para ar-condicionado
? Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes

A propriedade dispõe ainda de casa para caseiro, oferecendo praticidade, segurança e suporte contínuo à manutenção do sítio.

DOCUMENTAÇÃO

? Imóvel totalmente regularizado
? Duas escrituras individuais
? Apto para transferência imediata
? Possibilidade de financiamento rural, desmembramento ou incorporação patrimonial

CONDIÇÕES COMERCIAIS
? Valor: R$ 2.500.000,00
? Permuta: até 40% do valor, mediante análise (imóveis urbanos, terrenos, veículos ou outros ativos)
? Saldo mediante negociação direta

PERFIL DO IMÓVEL

Ideal para:
? Exploração de seringueira e projetos agroflorestais
? Atividades agropecuárias e piscicultura
? Investidores do setor rural
? Formação de patrimônio familiar
? Sítio de lazer com potencial produtivo

CONSIDERAÇÕES FINAIS

Trata-se de uma propriedade rural completa, produtiva e extremamente bem documentada, rica em recursos naturais, com excelente localização e alto potencial de valorização.

? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato 17 99251 - 9849

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda
• Lareira

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