BELÍSSIMO SÍTIO CINEMATOGRÁFICO NA ESTÂNCIA DE ATIBAIA!

O imóvel "Belíssimo sítio cinematográfico na estância de atibaia!" possui 5 dormitórios, 3 suítes, 3 banheiros, venda por R$3.300.000, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Caetetuba, Atibaia.

Estamos falando de nada menos que 240 MIL METROS QUADRADOS e inúmeras possibilidades para desenvolvimento!

IDEAL PARA IMPLANTAÇÃO DE CLUBE HIPICO / CENTRO ESPORTIVO / ECOFAZENDA ENTRE OUTROS.
Um dos melhores custo x benefício da região!

A propriedade é composta por diversas benfeitorias construtivas além de uma bela área de plantio e manejo, área de preservação e coeficiente para novas edificações!

Dentre as benfeitorias destacam-se as estruturas do casarão principal, casa de caseiro, casa de hóspedes e área de lazer!

*CASARÃO*
Sim, em muito faz lembrar as típicas casas sede das fazendas de café, com todo seu ar rústico/colonial que poderia ser um cenário cinematográfico.

A edificação é composta por uma agradável varanda emoldurada em arcos que contorna a casa

Suntuosa SALA em L que integra 3 ambientes: estar com lareira, jantar com mesa 8 lugares; e tv com porta balcão para a piscina;
Ampla Cozinha com azulejo em parede inteira além de armários feitos sob medida, sendo 1 deles em parede inteira;
Espaçoso lavabo social;
Largo corredor de circulação que dá acesso à área íntima com banquinho de alvenaria aproveitando o recuo;
1 suíte com amplo espaço interno e armários embutidos;
2 demi-suítes , isto é, com wc partilhado entre si;
2 dormitórios servidos por 1 wc;
Lavanderia independente.

*CASA DE HÓSPEDES*
Trata-se de uma edícula tipo kitnet, composta por 2 suítes + área de serviço coberta.

*CASA DE CASEIRO*
Dispõe de uma bonita varanda com frente para a entrada da propriedade;
2 dormitório, sala, cozinha e wc;
Área de serviço nos fundos / quintal / espaço de garagem,

*ÁREA DE LAZER*
Bem generosa em suas proporções, pois espaço é o que não falta!
PISCINA de alvenaria com bordas;
Espaço para CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO;
QUADRA POLIESPORTIVA com destaque para medidas de tênis;
SALÃO RÚSTICO com kit 2 em 1: CHURRASQUEIRA & FORNO DE PIZZA;
BOSQUE no melhor estilo campestre com frondosas árvores enfileiradas formando corredores verdes pela propriedade.

2º Casa de apoio: Estilo alojamento contendo 1 dormitório, sala e cozinha conjugadas, 1 wc.

A TOPOGRAFIA é privilegiadamente plana em quase todo o perímetro, o que faz toda a diferença na hora da terraplanagem.

DOCUMENTAÇÃO: Devidamente escriturado + matrícula + INCRA/ITR/CCIR, CAR, DIAC/DIAT

LOCALIZAÇÃO: situada na região rural de Atibaia (próximo dos Pereiras), em meio aos sítios orquidários e cultivos de morangos.
Dispõe de acesso através de estrada de terra conservada, com proximidade a bairros com infraestrutura de escolas e comércios locais.
Distante aprox.. 14km da Rodovia Dom Pedro I e 11km da Rodovia Fernão Dias.

Valor: 3.300.000,00

Fale conosco: (11) 4419-4672 -

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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