Sitio maravilhoso em Caçapava -SP, 93.000m2 R$ 1.490.000

Parque Residencial Alvorada, Caçapava - SP

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 310077499 - Atualizado hoje

93.000m² de Área

PREÇO R$ 1.490.000

O imóvel "Sitio maravilhoso em caçapava -sp, 93.000m2 R$ 1.490.000" possui Venda por R$1.490.000, 93.000m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Parque Residencial Alvorada, Caçapava.

Refúgio Particular na Serra da Mantiqueira: Sítio Completo (Porteira Fechada) em Caçapava/SP
Imagine acordar com o som de uma cachoeira particular e o ar puro de uma das regiões mais belas de São Paulo. Este sítio de 93.000 m² (13,31 hectares) é uma verdadeira joia rara, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a vida rústica e o conforto moderno.

Tudo pronto para você entrar e desfrutar Porteira Fechada!

Natureza Exuberante e Riqueza Hídrica
Águas Próprias: 3 nascentes, 2 ribeirões, represa e um lago ornamental com cachoeira.

Lazer e Pesca: 3 lagos ideais para criação de peixes e momentos de relaxamento.

Cenário: Localização estratégica no KM 8 da Estrada do Livro, com acesso 100% asfaltado.

Infraestrutura de Alto Padrão (Casas com menos de 5 anos)
Casa Sede Mobiliada: Varanda aconchegante, 3 salas amplas, 3 dormitórios e cozinha completa.

Espaço Gourmet: Rancho anexo com churrasqueira, fogão a lenha e garagem para 3 carros.

Casa de Caseiro: Suíte independente, garantindo privacidade e suporte total.

Estrutura Completa para Criação e Cultivo
Cavalos e Gado: Estábulo completo, selaria, cocheiras, baia, curral coberto com tronco e embarcador.

Pasto de Qualidade: 4 piquetes formados em Braquiária e área para capineira.

Produção: Chiqueiro de alvenaria, galinheiro integrado ao pomar, ferramentas e picadeira inclusas.

O Grande Diferencial: Porteira Fechada!
A venda inclui tudo: móveis, ferramentas, barco de alumínio, roda dágua e até os animais. É a oportunidade de adquirir um negócio/estilo de vida pronto, com documentação 100% em dia (Escritura Definitiva).

Localização Privilegiada:
45 min de São José dos Campos.

1h30 de São Paulo.

Próximo à Rodovia Presidente Dutra, aliando isolamento e fácil acesso.

VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 1.490.000,00

Uma raridade no mercado que une lazer, produção e valorização imobiliária.

Agende sua visita exclusiva e venha sentir a energia deste paraíso pessoalmente!
GROTHE E LIMA IMÓVEIS - Adilson Bueno -SI0315