Sítio à Venda na beira da Represa em Juquitiba SP com casas, piscina e lago

O imóvel "Sítio à venda na beira da represa em juquitiba sp com casas, piscina e lago" possui Venda por R$2.300.000, 40.000m² de área total, 40.000m² de área privada e está localizado em Juquitiba, SP.

Se você está em busca de um oásis em meio à Mata Atlântica, esta é a oportunidade perfeita. Este sítio oferece uma vista deslumbrante para a represa, capaz de tirar o fôlego! Com construções sólidas e amplas áreas bosqueadas dentro da mata atlântica, este local possui nascentes, um lago, piscina, casa principal, casa de hóspedes, casa do caseiro, estradas internas e muito mais. O sítio tem um enorme potencial para empreendimentos turísticos, como pousada, eco-vilas, pesqueiro e locações de temporada. Um investimento seguro, com a certeza de retorno.


A propriedade hoje conta com um rendimento seguro de aproximadamente R$ 55 mil reais anuais em locações de temporada em plataformas como Airbnb, e com média de 4,5/5 estrelas de satisfação dos usuários da plataforma.


A Represa Cachoeira do França onde este sítio faz aproximadamente 200 metros de margem, esta localizada entre Juquitiba e Ibiúna, a mesma é o resultado da barragem construída para a Usina Hidroeléctrica França, em 1957. Após mais de 50 anos, a represa é um dos principais atrativos turísticos do município para a prática de esporte, lazer e pesca. As principais atividades são os passeios de barco, jet ski, caiaque e a pesca esportiva. Vale citar também que, na beira da represa, é onde estão as melhores opções de gastronomia do município.


E o melhor de tudo: está a apenas 60 minutos de São Paulo, com fácil acesso.


A seguir as características do referido sítio:


-Área de Terreno total de; 40.000,00 m2 na beira da represa com aproximadamente 200 metros de margem, formando uma bela e privativa praia, própria do sítio e com maravilhosa vista para a imensidão da represa!
-Casa sede de laje, com fino acabamento, bela e ampla varanda em sua totalidade, com vista maravilhosa vista para a represa e muito arejada! Ampla área de lazer externa integrada com a varanda, contendo espaço para jogos, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha, pia, e muito espaço para reunir a família e contemplar a bela vista. Já na parte interna da casa contém; Bela cozinha, 5 amplas suites e sala. Toda casa com fino acabamento.
-Piscina( 84 m2) na área externa da casa com belo paisagismo ao redor, com belas palmeiras e jardinagem muito bem harmonizada com o ambiente.
-Casa de hóspedes em frente a represa! Contendo: Belo acabamento, laje, varanda aos fundos e na frente, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, churrasqueira e na parte externa um deposito para guardar barco, e itens de uso para represa.
-Estradas internas com malha de cimento em quase toda sua totalidade e também pedras, deixando assim o transito interno pela propriedade muito confortavel e seguro.
-Trilhas ecológicas com aproximadamente 1km em sua totalidade dando acesso a diversos pontos do sítio e represa, com grande área bosqueada, arejada, e confortável conexão com a natureza!
-Nascentes próprias que abastecem a casa, piscina e formam um belo lago em meio ao bosque, onde as mesmas desaguam na bela represa.
-4 Vagas de Garagem cobertas.
-Canil para 5 cachorros.
-Curral para Ovelhas.
-2 Hortas.
-Campo de Futebol.
-6 baias para cavalos, além de uma pequena casa ao lado para guardar ferramentas, insumos e rações...Também um amplo espaço para cavalgada.
-Casa de caseiro com 4 cômodos, banheiro, varanda externa e estratégica vista para a entrada do sítio e rua.
-2 Portões sociais de entrada, sendo um para automóveis e outro para veículos de grande porte.
-Formidável área de pastagem e pomar, tanto para criação de ovelhas, ou algumas cabeças de gado, cavalos e até mesmo para cavalgada.
-De 40% a 50% de área aproveitável, aproximadamente.


Agradável vizinhança, local super tranquilo e seguro, propriedade toda cercada em suas extremidades e frente para rua. A propriedade hoje tem disponibilidade de internet fibra óptica, Internet Starlink, energia elétrica bi-volt da Enel e água por gravidade que abastece a casa, poços e reservatórios de água, advindos de nascentes e também poços. Topografia com declive, com plâtores formados em locais estratégicos e com construções muito bem realizadas, tendo um belo aproveitamento do terreno.


Ótima localização distando apenas 5 km da Rodovia Regis Bittencourt, no município de Juquitiba SP, pertinho de São Paulo, apenas 46 km do Rodoanel.


Documento: Matrícula e Imposto INCRA.

Valor: R$ 2.300.000,00 (Dois Milhões e Trezentos Mil Reais).


Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

Características da fazenda / sítio:

• -Área Gourmet;
  -Casa Sede;
  -Pomar;
  -Horta;
  -Dependência De Empregados;
  -Cerca;
  -Depósito;
  -Internet;
  -Varanda;
  -Lavanderia;
  -Pasto;
  -Garagem;
  -Energia Elétrica;
  -Casa De Caseiro;
  -Canil;
  -Campo De Futebol;
  -Lago Para Pesca;
  -Churrasqueira;
  -Marina;
  -Jardim;
  -Piscina;
  -Salão De Festas;
  -Salão De Jogos.

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