Sítio à Venda em Juquitiba com 20 alqueires, casa, lagos, rios e nascentes!

O imóvel "Sítio à venda em juquitiba com 20 alqueires, casa, lagos, rios e nascentes!" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, venda por R$1.499.000, 484.000m² de área total, 484.000m² de área privada e está localizado em Juquitibasp, SP.

Você que procura um sítio com aspecto de fazenda, para poder explora-lo da forma que você mais achar interessante, podendo ter sua criação de animais, ou mesmo de peixes (piscicultura), plantações diversas e muitas outras possibilidades, este é o sítio ideal! Um aspecto rústico de fazenda e com uma riqueza de água sem igual! Que facilita qualquer investimento na propriedade!

Um local para você que busca um estilo de vida no campo, paz, conexão com a natureza e até mesmo entrar no agronegócio, esta é a oportunidade.

Ao adquirir esta propriedade você também terá na mesma uma grande quantidade de madeira para comercializar!


Seguem as características que tornam este local tão interessante:

-20 alqueires de área total (aprox. 484.000 m2);
-Aproximadamente 60% ~ 65% de área útil,sendo que em grande parte precisa de limpeza para formar o pasto, hoje em mata secundária baixa e grande parte em plantação de eucalipto e pínus;
-Aproximadamente 10 alqueires de eucalipto vermelho,sendo deles; 50% aprox. com média de 50cm de diâmetro e aprox. 25 anos;
-Aproximadamente 500 Pínus acima de 20cm de diâmetro;
-Grande quantidade de Bambus de média-grande porte podendo ser comercializado;
-Aproximadamente 3 km de estradas internas, deixando toda propriedade acessível, além de trilhas;
-1 Lago de 30x30m;
-1 Lago de 30x40m;
-1 Lago de 60x30 (em preparação);
-3 Nascentes;
-2 Belos Riachos afluentes de Rio;
-1 Rio com 3m de largura com 1.300 m de comprimento cortando a propriedade;
-1 Rio com 5m de largura com 500 m de comprimento cortando a propriedade;
-A possibilidade de criar diversos outros lagos para explorar o ramo de psicultura;
-Aproximadamente 500 unidades de Bambu Gigante e 1000 unidades de Bambu médio, todos podendo ser explorados comercialmente;
-Galpões, oficina, máquinas e diversos equipamentos, veículos e tratores inclusos. (Interessados em ver a lista completa, por favor entrar em contato).


Casa sede com cerca de 400 m2 de área construída, contendo piso inferior em alvenaria e piso superior em madeira (ecalipto da melhor qualidade e tudo com belo acampamento rústico, estilo ranch americano).

Piso inferior composto por: Ampla Cozinha com churrasqueira, fogão à lenha e forno, exaustor e a mesma integrada com uma bela área gourmet/jogos. Uma segunda cozinha integrada com ampla sala de estar. Dois amplos quartos e banheiro social.

Piso Superior composto por: Lavabo, ampla suíte e um gigantesco espaço aberto que hoje é uma sala de estar. Todo piso superior em madeira da melhor qualidade possível e com fantástico acabamento e construção estilo rancho americano.

Casa muito bem arejada com grandes janelas em todos cômodos.





Casa lateral com aproximadamente 40 m2, com banheiro e lavanderia.
Casa de caseiro modesta que hoje encontra-se em reforma.
Portão social de entrada.

Na propriedade tem disponibilidade de internet Fibra óptica, Energia elétrica da Enel - Bi-fásica, e as casas são abastecidas por água de gravidade, advinda de nascentes próprias.

Propriedade toda cercada em seus limites com a rua e parcialmente cercada nas extremidades.


A localização do sítio é de aproximadamente 14,5 km da rodovia, o que leva 40 minutos aproximadamente até a Rodovia e mais 45 minutos até São Paulo (Rodoanel)

Acesso em boas condições em qualquer época do ano.

Há possibilidade de asfaltarem a rodovia SP-057 a qual da acesso ao sítio, o que deixaria o acesso ao sítio muito mais rápido e confortável. Esta rodovia que pode ser asfaltada em breve, compõe aproximadamente 60% do caminho até a propriedade, e também irá valorizar toda região, sendo uma ótima opção de investimento.

Documentação: Matrícula e imposto INCRA.

Valor: R$ 1.499.000,00 (Um Milhão Quatrocentos e Noventa e Nove Reais) - VENDA DE PORTEIRA FECHADA (para saber todos itens inclusos na venda, entrar em contato). Escuta contra-propostas à vista.


Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

Características da fazenda / sítio:

• -Área Gourmet;
  -Casa Sede;
  -Dependência De Empregados;
  -Horta;
  -Pomar;
  -Rio;
  -Cerca;
  -Depósito;
  -Galpão;
  -Internet;
  -Casa De Caseiro;
  -Energia Elétrica;
  -Lavanderia;
  -Pasto;
  -Churrasqueira;
  -Lago Para Pesca;
  -Jardim.

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