São Paulo - Casa Comercial - LAPA

O imóvel "São paulo - casa comercial - lapa" possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.383.000, 220m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Conselheiro Ribas, Vila Anastácio, São Paulo.

de um sobrado (de uso residencial ou comercial) atualmente sendo utilizado como escritório (imóvel localizado em zoneamento Z-3). Ele foi construído pelo vendedor para seu uso e residência, apesar de atualmente ter uso comercial. O imóvel anterior foi totalmente demolido e as fundações como terraplenagem, baldrames, vigas, colunas e lajes com cimento usinado foram procedimentos e materiais usados no imóvel atual. Hidráulica: é composta por sistema a gás e tubulações Tigre/Aquatermi e convencional Tigre pressurizado em todos os pontos, inclusive nos tanques inox na lavanderia. O sistema inclui água quente até na máquina de lavar. Obs. todos os pontos de água como banheiros, cozinha, lavanderia e churrasqueira “giragrill“, contam com um ponto de energia elétrica opcional. Elétrica: está devidamente instalada em painel apropriado com disjuntores Instec, tanto no andar inferior quanto no superior. Garagem: com 25m2 e recuo de 6m, acomoda - com espaço suficiente - 02 veículos grandes (tem um corredor que pode ser usado como garagem que acomoda 04 veículos). Térreo: é composto por ampla sala com lavabo, copa, cozinha, despensa, quarto, banheiro, lavanderia com tanques inox duplos incluindo pontos de água até a máquina lavar. Há também uma pedra com cuba inox, misturador água quente e fria, e churrasqueira em alvenaria (tijolinho à vista) com giragrill. Andar superior: o acesso se dá via escada em granito polido e grade corrimão em ferro fundido. Há um amplo terraço (laje) anexo à garagem com pergolado e cobertura Zetaflex, 02 dois quartos de 16m2 cada, um deles sendo uma suíte principal com banho, hidro e closet (que pode ser transformado em um quarto de 6,38m2) e um banheiro social. Portas, janelas e vitrôs rosáceas em mogno, dobradiças e maçanetas de primeira linha e em latão. Telhados e muros de divisa com calhas e rufos de proteção. Há planta com aprovação e termo de conclusão da obra pela PMSP. Obra executada na íntegra e com expedição do habite-se. Localização: encontra-se na zona oeste, subdistrito da Lapa. É um local em ampla expansão, com diversos edifícios alto padrão e servida por linhas de ônibus como Lapa, praça Ramos de Azevedo e Vila Mariana. Fica a duas quadras da estação CPTM Domingos de Moraes e, portanto, a duas estações do metrô Barra Funda. O imóvel situa-se na principal rua do bairro, próximo ao bancos Bradesco, Itaú, Santander e Caixa Econômica Federal, assim como à uma lotérica e diversos bares e restaurantes. É um bairro plano com ruas e calçadas largas e com exclusivo acesso às principais rodovias como Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Rodoanel Mário Covas, marginal esquerda do Tietê sentido Sambódromo, Rodoviária Tietê, Dutra, e Trabalhadores. O imóvel também fica próximo ao Hipermercado Extra. .... - Ref.: REO490610

Características da casa:

• Ar Condicionado
• Churrasqueira

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Área de serviço

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