São Paulo - Conjunto Comercial/Sala - Barra Funda

O imóvel "São paulo - conjunto comercial/sala - barra funda" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$83.700 /mês, condomínio por R$19.000 /mês, 1.115m² de área, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rua Robert Bosch, Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo.

de alto padrão situado à esquina da Av. Mq. São Vicente, em frente à Praça Pascoal Martins, na região da Barra Funda, o novo polo de desenvolvimento da cidade. Está sendo preparado para a Certificação LEED Gold. As lajes corporativas estão no osso e não existe possibilidade de obras por conta do proprietário e nem de Allowance. Existem 12 lojas no térreo, que se fizer sentido para algum potencial ocupante, pode ser locada juntamente com as lajes.
Aluga-se áreas a partir de meio-andar com 1.115m2 (Boma)

Valores por andar:
Aluguel: R$ 167.300,00
Condomínio: R$ 38.000,00
IPTU: R$ 17.900,00

Características do empreendimento:
- Certificação LEED Gold
- Gerador Full Backup
- Ar-condicionado VRF
- Fachada eficiente com vidro laminado
- 6 andares de estacionamento
- O 1º andar de escritório equivale ao 7º andar
- 8 elevadores inteligentes atendendo a zona alta e a zona baixa com 4 em cada uma
- Salões com piso elevado de 15cm
- Pé direito acabado: 2,75m
- Teatro para 150 pessoas
- Mall com 12 lojas
- Estacionamento Estapar
- Região Consolidada como tendência de novos escritórios

Iniciativas de Sustentabilidade, como:
- Uso racional da água, energia e emissões atmosféricas
- Reutilização da água pluvial para sistema de irrigação
- Bicicletário com vestiários feminino e masculino
- Fachada eficiente com redução de consumo energético
- Gestão de resíduos
- Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental

Proximidades:
- Marginal do Tietê
- Dois Shoppings: Bourbon e West Plaza
- Dois Hotéis: Ibis e Holliday Inn
- Estádio Allianz Park (Palmeiras)
- Além de restaurantes e bancos

Distâncias:
- Metrô Barra Funda: 600m
- Av. Brig. Faria Lima: 6,4 km (30min)
- Av. Paulista: 6,0 km (20min)

A classificação das regiões de escritórios da cidade de São Paulo, é a seguinte:
- REGIÃO PREMIUM: Faria Lima, Itaim Bibi, JK, Paulista e Vila Olímpia
- REGIÃO INTERMEDIÁRIA: Barra Funda, Berrini, Chucri Zaidan e Pinheiros
- REGIÃO PERIFÉRICA: Chácara Santo Antônio, Marginal Pinheiro e Santo Amaro.

• Imóvel novo
• Ar-condicionado

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