SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - RESIDENCIAL - QUINTA DO LAGO RESIDENCE

O imóvel "São josé do rio preto - residencial - quinta do lago residence" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.300.000, 230m² de área, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Estrada Chosso Okanobo, Quinta do Lago Residence, São José do Rio Preto.

Térrea. Parte alta do condomínio. Edificada pelo proprietário, com quatro anos de uso.
- 3 dormitórios (uma suíte com closet, chuveiros e bancada duplas; e dois apartamentos); roupeiro; escritório amplo; tudo integrado (sala, área gourmet e área de piscina), com a possibilidade de fechamento de cada área; piscina aquecida com três bombas (filtragem, aquecimento e ofurô muito potente com 5 bicos), iluminação, prainha e pré-disposição para mesa; deck; porta-balcão nos dormitórios, com acesso a corredor externo jardinado com orquidário; armário externo; lavanderia ampla, com duas cubas e espaço para duas máquinas e armários amplos; lavabo/vestiário com bancada em madeira de demolição e acessórios cobreados; garagem para 4 veículos (duas cobertas e duas descobertas); fonte automatizada na frente da casa, com 3 bicas.
- Projeto com integração de toda a área social da casa. Estilo toscano. Acabamentos diferenciados. Beirais inclinados (não tem telhado embutido). Estrutura reforçada.
- Acabamento diferenciado em banheiros: cada banheiro tem uma identidade de revestimentos. Todos com box em vidro temperado. Todos com tampa de vaso sanitário com sistema ?soft?. Metais sanitários de primeira linha Docol e Deca.
- Cortinas personalizadas em todos os dormitórios, escritório e persianas embutidas na sala de estar.
- Iluminação toda em led; marcenaria completa; seis aparelhos de ar condicionado (5 inverter e 1 comum), com condensadoras em laje técnica (não ficam aparentes) e pré-disposição para mais um aparelho no closet.
- Usina fotovoltaica com geração de energia elétrica planejada para 850 kw/mês.
- Sistema de monitoramento marca Intelbrás, com acesso remoto, gravador e 7 câmeras HD, com autonomia de funcionamento sem energia elétrica para 3 horas (nobreak).
- Infraestrutura de lógica cabeada (sala, cozinha, escritório e dormitórios), com 16 pontos físicos de rede.
- Casa 100% em laje, armação de telhado em aço zincado e telhas de concreto. Sótão para a guarda de materiais e excelente mobilidade para manutenções.
- Paisagismo completo, com fonte automatizada na fachada; pré-disposição para iluminação e irrigação.
- Área do terreno: 360m². Área construída: 230m², aproximadamente. Documentada. Quitada.

• Ar-condicionado
• Guarda roupa
• Piscina
• Área de serviço

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