Santo André - Prédio Inteiro - Utinga

Comercial+ residencial 594m² total Ótima oportunidade para investidores, possui em média uma renda mensal de R$18.000,00 com as locações.

Em baixo possui 4 salões comerciais e em cima 4 apartamentos sobreloja (são 2 aptos com 2 dormitórios, 1 apto com 1 dormitório e 1 apto com 3 dormitórios) .

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Santo André é a décima quinta cidade brasileira mais desenvolvida, e a oitava cidade mais desenvolvida do estado de São Paulo, segundo a ONU.

É também a quinta melhor cidade do país onde criar filhos.

Sua população estimada para 1.º de julho de 2020 era de 721 368 habitantes, ocupando uma área de 175,782km².

Santo André situa-se a uma altitude média de 760 m acima do nível do mar Santo André possui um clima Tropical de Altitude, e de acordo com a classificação climática de Köppen-Geiger é do tipo Cwa (verões quentes e invernos amenos).

A temperatura média anual fica em torno dos 19 °C.

O mês mais quente (fevereiro) tem média de 23 °C, e o mês mais frio (julho) a média é de 16 °C.

A temperatura mais alta já registrada na cidade foi de 35 °C, e a mais baixa foi de -3 °C..

Áreas verdes Entre os parques, há o Parque Celso Daniel, na Avenida Dom Pedro II, no Bairro Jardim, e o Parque Central, na Rua Gamboa, no bairro Paraíso.

O Parque Prefeito Celso Daniel era uma chácara pertencente à empresa General Electric.

Encampada pela administração municipal, a chácara chamou-se Parque Duque de Caxias e depois Parque Prefeito Celso Daniel em homenagem ao prefeito assassinado em janeiro de 2002.

Possui pistas para caminhadas, lagos com peixes, quadras poliesportivas e uma atração especial: uma figueira enorme com mais de 15 anos.

O Parque Central era um terreno muito extenso pertencente à Rede Ferroviária Federal e depois à Light, antiga companhia de energia elétrica do estado de São Paulo.

Milhares de árvores, garças e outras aves, cinco lagos com peixes, pistas para caminhadas, ciclovias, parque de diversões para as crianças, espaço para aeromodelismo e uma concha acústica para espetáculos musicais são o destaque do parque.

Para as crianças, há também o Parque Regional da Criança \"Palhaço Estremilique\", na região da Avenida Itamarati, no segundo subdistrito de Santo André.

O local conta com brinquedos para várias idades e em especial para menores no Projeto Guri.

Também fica no parque a EMIA (Escola de Municipal de Iniciação Artística), que oferece cursos gratuitos para várias idades em diversas expressões artísticas.

A cidade conta ainda com uma associação voltada ao estudo e à divulgação das espécies vegetais da família das orquídeas, a Sociedade Orquidófila de Santo André - SOSA.

Fundada em 1° de maio de 1956, foi reconhecida como de utilidade pública pela Prefeitura Municipal em 1982 e é a principal organizadora do Festival de Flores de Santo André, que faz parte do calen...

** * Vide ências em www.colonia.com.br//bairros

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