Salão à venda, 350 m² por R$ 2.100.000,00 - Penha de França - São Paulo/SP

Vila São Geraldo, São Paulo - SP

Galpão / Depósito à venda

Cód. 309494536 - Atualizado hoje

350m² de Área

PREÇO R$ 2.100.000

IPTU R$ 652

O imóvel "Salão à venda, 350 m² por R$ 2.100.000,00 - penha de frança - são paulo/sp" possui Venda por R$2.100.000, IPTU por R$652, 350m² de área e está localizado em Vila São Geraldo, São Paulo.

Comercial à Venda Esquina Estratégica na Penha de França

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam visibilidade, metragem ampla e localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste.

Características do Imóvel
- Área construída: 350 m²
- Área total do terreno: 375 m²
- 2 banheiros

Destaques
- Imóvel de esquina, com ótima exposição e visibilidade
- Excelente iluminação natural
- Piso em granilite, resistente e ideal para uso comercial
- Paredes revestidas em pastilhas, facilitando manutenção
- Local arejado, seguro e com intenso fluxo de pessoas e veículos

Localização Privilegiada
Situado em uma travessa da Avenida Penha de França, com acesso direto à Rua Padre João, o salão está em uma área consolidada de comércio e serviços, garantindo alto potencial de circulação e retorno.

Valorização em ascensão:
Com o início das obras da Linha Verde do Metrô em março de 2025, a região tende a receber ainda mais fluxo, visibilidade e valorização imobiliária.

Infraestrutura e Comércio no Entorno (aprox. 500 m)
- Colégio Penha de França
- Colégio Martins Penna
- Colégio Batista (acessos pela Rua Caquito)
- Centro Médico São Gabriel
- Laboratório Lavoisier
- Padaria Nova Caquito
- Igrejas: Santo Estêvão, Presbiteriana, Batista e Mórmons

Ideal para:
- Supermercado;
- Distribuidora de mercadorias;
- Cartório /Tabelião de notas;
- Agência/ franquia/ Malote dos Correios;
- Escolas de computação ou de outros cursos;
- Loja de pet shop/Clínica veterinária;
- Imobiliárias, administradoras;
- Corretoras de seguros,
- Assistência técnica eletrodomésticos/ eletrônicos
- Dentre outras atividades.

“Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.“
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