Sala Comercial à Venda e Locação Pinheiros

O imóvel "Sala comercial à venda e locação pinheiros" possui 1 vaga na garagem, aluguel por R$3.915 /mês, condomínio por R$1.787 /mês, IPTU por R$222, 109m² de área, ar-condicionado e está localizado em Pinheiros, São Paulo.

Comercial à Venda e Locação Pinheiros | Rua Teodoro Sampaio, 417

Excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Pinheiros. Localizada na Rua Teodoro Sampaio, nº 417, esta sala comercial reúne visibilidade, praticidade e grande potencial de uso.

Com 109 m², o conjunto conta atualmente com duas salas amplas, copa/cozinha e dois banheiros, sendo um deles com ducha. A planta é versátil e permite a adaptação para quatro ou mais salas, conforme a necessidade do seu negócio.

Características do imóvel:

Sala comercial venda e locação

109 m²

2 salas (com possibilidade de ampliação para 4 ou mais)

Copa/cozinha

2 banheiros (1 com ducha)

Ar-condicionado

1 vaga de garagem não demarcada, no primeiro subsolo

Diferenciais do edifício:

No mesmo prédio funcionam o Departamento de Otorrinolaringologia do Hospital das Clínicas e a administração de um cemitério, garantindo fluxo constante e perfil profissional consolidado

Localização estratégica:

Próximo ao Hospital das Clínicas

Próximo às estações de metrô Clínicas e Oscar Freire

Ao lado da Caixa Econômica Federal

Cercado por mercados, lotérica e ampla variedade de comércios e serviços

Valores:

Venda: R$ 1.100.000,00

Locação: R$ 3.915,00

Condomínio: R$ 1.787,49

IPTU: 10 parcelas de R$ 222,00

Uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios ou investidores que buscam localização privilegiada, conforto e flexibilidade de layout.

• Ar-condicionado

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