SALA COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA LEOPOLDINA

Avenida Doutor Gastão Vidigal, Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sala comercial à venda

Cód. 309008075 - Atualizado hoje

2 Vagas na garagem
128m² de Área Total
61m² de Área Privada

PREÇO R$ 660.000

O imóvel "Sala comercial em são paulo - sp, vila leopoldina" possui 2 vagas na garagem, venda por R$660.000, 128m² de área total, 61m² de área privada, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida Doutor Gastão Vidigal, Vila Leopoldina, São Paulo.

SALA COMERCIAL CONDOMÍNIO SOHO OFFICE - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO.
61m2 de área privativa, área total 128m2. 1 banheiros social. Uma copa. Repleto de armário de escritório. Sacada com vista livre. 2 vagas de garagem. A sala fica no 3º andar. Esta é uma das maiores salas do prédio.

2 Ares condicionados de 12mil BTUs Daikin, o sol bate na sacada somente no período da manhã, com isso a sala não esquenta muito e gasta menos com ar condicionado.

Forro de teto modular de fibra antichamas, piso laminado, sistema elétrico bem distribuído, muitas tomadas espalhadas pela sala, diversas luminárias e cortina rolo.

No 7º andar do condomínio possui 3 grandes salas de reuniões com projetores e mesas de reuniões para até 12 pessoas em cada sala.

O edifício possui restaurante, quiosque café, salão de beleza unissex, lojas, jardins, bicicletário, etc.

SOBRE A REGIÃO:
Localizado entre as marginais Tiete e Pinheiros com acesso fácil as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco.
Próximo tem os principais Bancos: Itau, Bradesco, Caixa Econômica, Santander, Banco do Brasil, etc.
Muitos mercados como Wallmart, Carrefour, Bom Marche, Mambo, CEAGESP, Sacolão, etc. E diversos açougues como o famoso Swift.
Dezenas de bares e restaurantes de culinárias diversificadas: pizzarias, comida italiana, mexicana, japonesa, peruana, hamburguerias, lanches rápidos, cafés, doceiras, sorveterias, fast foods, etc.
Na região possuirmos muitos serviços de lavanderia, costureira, oficinas, etc.
Fácil acesso a transporte público: Linhas de ônibus e estação de trem Ceasa e Imperatriz Vila Leopoldina.
A apenas 2 km a pé do Parque Villa Lobos, do condomínio até o parque temos ciclovia.
Apenas 4 km do shopping Villa Lobos.
Academias próximas como Smart Fit e Blue Fit e Cross Fit.

Valor da Venda
R$ 660.000,00 (sala toda acabada conforme descrição)

Valor do IPTU 2025: R$ 3.602,38. Valor mensal: R$ 371,38.

Documentação e escritura OK. Nenhuma dívida.

Condomínio R$ 859,81 mensal.