PRÉDIO/EDIFICIO INTEIRO INDUSTRIAL em São Paulo - SP, Tucuruvi

O imóvel "Prédio/edificio inteiro industrial em são paulo - sp, tucuruvi" possui 4 banheiros, 25 vagas na garagem, venda por R$26.000.000, IPTU por R$17.273, 8.813m² de área e está localizado em Tucuruvi, São Paulo.

Excelente oportunidade de investimento!

Se você procura um espaço amplo e bem localizado para a sua empresa, este é o imóvel perfeito para você. Com 8.813m² de área total disponível para locação monousuário, 4 banheiros, 25 vagas de garagem e uma localização privilegiada no Tucuruvi, este prédio atende às necessidades de diversos segmentos, como uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

Localizado na Av. Guapira, 2.026, este empreendimento oferece fácil acesso a importantes vias, como a Rod. Fernão Dias e a Rodovia Pres. Dutra, além de estar próximo a diversas facilidades, como restaurantes, lojas e serviços variados.

O imóvel conta com instalações modernas e funcionais, incluindo pé direito livre de 3,5m, elevador de carga, escritórios mobiliados, vestiários, show room, garagem para 25 veículos, gerador de energia a diesel, sistema de combate a incêndio, entre outros diferenciais.

Não perca essa oportunidade única! A locação está disponível por R$25,00/m², com IPTU de R$1,96/m². O prédio também está à venda por R$26.000.000,00.

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Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.


LOCALIZAÇÃO:

Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002


ACESSO:

O imóvel está localizado a:
720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
2,3 KM da Estação Tucuruvi
6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra


FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.


IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes
Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
Piso em concreto industrial;
Elevador de carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Vestiários masculinos e femininos;
Escritórios mobiliados;
Show room;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Portaria com guarita;
Garagem: 25 vagas internas;
Área de carga e descarga;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Gerador de energia a diesel (450KvA);
Testada de 50m;
3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.


Locação: R$25,00/m²
IPTU: R$1,96/m²
VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

Fale conosco: (11) 99877-7266 -

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